长沙晚报12月8日讯(全媒体记者 黄能 通讯员 程可 邓春欣)长沙住房公积金又出新政了!12月8日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，长沙住房公积金管理中心发布《关于开展商业银行住房贷款转住房公积金组合贷款业务的通知》《关于开展提取住房公积金直付房租业务的通知》。各项通知均自12月8日起施行。
异地缴存职工在长沙市内购房
不再查询主借款人缴存地住房情况
根据新政策，二孩及以上职工家庭购买新建商品房申请住房公积金贷款的，在长沙市内已有住房套数认定可核减一套，按核减后的套数执行相应档次利率，职工家庭最多只能核减一套住房。比如，某二孩家庭在长沙已有一套住房，现在购买第二套住房，可以按照首套房利率申请住房公积金贷款，以贷款96万元30年计算，首套利率对比第二套利率可以节省近9万元。
此外，异地缴存职工在长沙市内购房申请住房公积金贷款，不再查询主借款人住房公积金缴存地住房情况，而是以职工家庭在长沙市住房登记信息查询结果认定住房套数。这项政策对于外地来长沙置业的人士非常友好，可以降低购房贷款门槛。
新增商转组合贷业务
支持跨银行办理
此次出台的新政策中，不少人期待的商转组合贷来了。长沙市新增商业银行住房贷款转住房公积金组合贷款业务，采用顺位抵押方式办理，缴存人无需自筹资金结清原贷款全部金额即可申请办理。
此项业务可通过“长沙住房公积金”微信公众号预约办理，经公积金中心与新商贷银行共同审批，完成面签、顺位抵押登记后即可放款。该业务还支持跨银行办理，即原商业贷款银行与新商业贷款银行可以是不同银行，职工选择更为灵活。
需要注意的是，该业务仅支持市内拥有唯一一套自住房的职工家庭办理，且需满足原贷款银行与公积金中心签订合作协议、住房已办理不动产权证且无权利受限情形等条件。
推出公积金直付房租业务
租房提取更省心
为缓解租房压力，长沙正式推出住房公积金直付房租业务。以前租房按月提取住房公积金需要每月线上申请，而这项业务可以实现租房提取只申请一次，按月划、按月交，更为省心。
具体来说，哪些人可以申请办理呢?只需要满足两个条件，一是职工家庭在长沙无房且连续足额缴存住房公积金满3个月;二是职工租赁的住房已经纳入租房直付合作项目。目前，首批开展租房直付业务的租房运营机构及租房项目已经公布，包括恒伟·星家公寓、长沙雅遇公寓(恒伟星中心)、长沙雅遇公寓(恒伟东风映)、长沙雅院滨江酒店公寓、长房云西府、长房云尚公馆、长房东旭花园、八方小区F2政府雇员公寓。接下来，合作项目将持续更新。
该业务可通过“长沙住房公积金”微信公众号或前往服务网点申请，只需申请一次，每月26日(遇节假日顺延)公积金中心将自动划转资金至租房运营机构指定收款账户，划转金额不超过当月房租，如果划转金额不够支付房租，差额由申请人和租房运营机构协商补足。
长沙住房公积金管理中心有关部门负责人表示，首批合作项目包括多个保障性租赁住房和公共租赁住房项目，缴存人可根据需求选择，其间也可根据实际需求终止业务，后续符合条件可再次申请，从而实现租房提取住房公积金便捷化、常态化，有效减轻新就业职工等群体租房负担。
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来源：长沙晚报
