长沙内六区将有45个项目在9月入市。 长沙晚报记者 余劭劼 摄
长沙晚报记者 林森
入秋的长沙，楼市依旧热闹。上周内六区新建商品房网签4293套，其中住宅网签3808套，与前几周成交量基本持平，并未出现爆发式增长。这一数据强有力地击碎了“合肥投资客来长疯抢700套房”的市场传言。
数据显示，今年以来长沙楼市整体良好，已经连续5个月成交量超150万平方米，成交价格也上扬6%。但在周边省会城市“涨声一片”的格局下，长沙内六区的新房成交均价仍然稳定在“6”字头，价格洼地效应显著。加之长沙城市基础设施建设和城市生活环境不断优化，虽然“合肥人来长疯抢购房”是不实传言，但确有不少其他城市的房产投资者在长沙购置房产。
“合肥前段时间刚经历了一次楼市的大幅涨价，有部分合肥投资者错过了上一波投资机会。他们分析认为长沙房价较低，也有可能开始涨价，因此开始关注长沙楼市。”业内人士分析，“合肥人来长抢房”的传言正是由此而来。
即将到来的9月是楼市传统旺季，长沙的房产市场能否继续飘红?从楼盘开盘入市的数据来看，旺季热销的号角，似乎已提前吹响。8月，30余个项目争相入市，据不完全统计，长沙内六区还有45个项目预计在9月入市，而随着时间推移，这一数字可能会继续上升。
分区域来看，单周成交量持续领跑内六区的岳麓区，也是最大的“推盘手”。9月，岳麓区内预计会有万科里金域国际、阳光100凤凰街、当代滨江MOMA等13个项目开盘或加推。雨花区不甘示弱，中建信和城、万科魅力之城、半山公馆等11个项目在“金九”将展身手。此外，望城区也有勤城达境界城、嘉宇银杉、润和紫郡等8个项目将推新。
住宅依旧是“金九”楼市的绝对主力，但从业态分布来看，9月的商业和写字楼也不甘寂寞。复地星光天地、珠江九曲花街等主推商铺，而旭辉国际广场、泰禹国际金融中心等将推出独栋写字楼。
业内人士分析，长沙今年基本处于供小于求的状态，去化周期在持续缩短，预计今年下半年“有价有市”的行情将继续维持，一些地段和品质较好的楼盘价格或许仍将小幅度上扬。
9月部分入市项目及主推产品
岳麓区：万科里金域国际(106-138㎡住宅)
蓝光雍锦阁(107-143㎡住宅)
雨花区：中建信和城(40-1200㎡写字楼)
望城区：润和紫郡(140-160㎡洋房)
天麓尚层(88-140㎡住宅)
天心区：鑫远悦城(90-140㎡住宅)
开福区：九曲花街(30-80㎡商铺)
芙蓉区：芙蓉万国城MOMA(88-130㎡住宅)
责编：罗铁斌
来源：长沙晚报
