华声在线4月30日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 钟小雨 ）近日，长沙市住房和城乡建设局联合长沙市精神文明建设办公室正式发布2026年第一季度物业服务企业“红黑榜”及“重点监管”企业名单，其中4家物业服务企业因所服务项目存在重大问题且整改不力，被列入“黑榜”。
据悉，本次有17家物业服务企业列入“红榜”，5家企业列入“重点监管”范围，4家企业列入“黑榜”。其中，中海阅麓山、保利长交锦上等17个项目的物业服务企业表现突出，成行业标杆，登上“红榜”。
5家重点监管企业均因投诉多或整改不及时上榜。爱晚花园、阳光新城小区物业防汛管理缺位，无应急预案、物资不足；东方芙蓉园物业未履约且不合理催缴物业费，消防维护不到位；尚公馆、星湖湾项目则分别因维修资金违规使用、业主诉求响应滞后等问题被监管。
4家“黑榜”企业问题突出且拒不整改，涉及通号岭绣苑、湘许大厦、京盛和府、银海花园。其中，通号岭绣苑存在防汛应急预案缺失、防汛物资配备不足等问题，且未督促直饮水设备运营管理商按要求公示人员健康证、水质检测报告等。湘许大厦存在供水系统设备房管理不规范、巡查及维保记录不完整、防汛工作缺失等问题。
京盛和府未按规定实施物业承接查验，物业服务收费未备案，项目负责人更换频繁、核心岗位管理人员配比不足，矛盾频发。银海花园长期拖欠员工工资，人员配备严重不足，环境卫生差、安全隐患突出，经多次约谈未及时有效整改。
长沙市物业管理办公室相关负责人表示，将通过约谈、行政监管提示、工作函等形式，督促企业整改问题、规范管理，对整改情况不定期进行抽查。凡列入“黑榜”的物业服务企业，将取消本年度行业评优评先资格。
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