华声在线全媒体记者卜岚 见习记者 高煜祺 视频 贺聪
最近，“商改居”和“商改住”又重出江湖了！对于购房者而言，这也意味着有了个更多的选择！
为了促进市场去化，近日，湘潭印发《湘潭市优化土地要素保障助推产业升级的若干措施（试行）》等的通知，明确支持“商改居”，商业类公寓在不改变土地用途和建筑轮廓、高度及形态的基础上，可优化调整为居住类公寓。
什么是“商改居”？“商改居”是指将原本用于商业目的的土地和建筑物转变为居住用途，没有改变土地的性质，仅调整居住形态。
通知指出，将支持“商改居”，在符合上位规划等要求的前提下，对已建成的库存非住宅商品房，可依法依规进行房屋使用功能调整；商业类公寓，可优化调整为居住类公寓。
除了湘潭开始明确支持“商改居”，长沙多个项目及地块也开始调整“商住比”。近日，马栏山片区一地块的规划也实现了局部调整，该批次地块由1:9商住用地调整为纯居住用地，控高也由之前的100米调整为150米。
其实，无论是“商改居”还是调整“商住比”，其背后是商业高企的库存。湖南中原地产研究院数据显示，截至去年12月长沙内五区公寓库存405万平方米，去化需106个月。
整体来说，调整商住比例，在当前市场之下，一定程度上能够提振房企对于中长期市场的信心，同时也能增加一批配套成熟、地段友好的租赁房源，满足刚需群体的需求。
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责编：刘茜
来源：华声在线
