尚一网讯(记者 蔡文龙 实习生 陈仓颉 文/图)近日，有常德市民向市长热线反映，无物业管理小区怎样才能申请落实老旧小区改造?他希望相关部门出谋划策或者所属街道、社区牵头推进老旧小区改造，以解决困扰小区的多个问题。
最近，这位市民注意到我市老旧小区改造相关新闻报道，他想反映自己所在小区的问题。
据他称，他所在的该小区系市城区湘北公寓小区，属于武陵区穿紫河街道惠家坪社区管辖范围，是典型的老旧小区，主要存在5大问题：路面已经多处坑洞，鹅卵石暴露;无物业，无保安或门禁系统，出入人员复杂，曾发生入户盗窃事件;无规范停车位，小区车辆乱停乱放，堵塞消防通道，且因无门禁系统，周边商户及单位上班人员的车辆经常停放在小区内，导致住户没有车位可停;外墙电线杂乱无章，电动车充电电线从住户家中接到楼下充电，造成火灾安全隐患;小区存在私人搭建的停车棚，占用公共位置，且楼道处存放私人物品，易形成火灾隐患。
湘北公寓小区停车乱象。
3月31日，记者就此咨询了武陵区住房和城乡建设局(武陵区人民防空办公室)，相关负责人解答了申请老旧小区改造的相关条件及流程。拟计划实施改造的老旧小区应当需要满足以下5个条件：2004年12月31日前建成;居民同意改造支持率达100%;明确改造后小区物业管理模式;违章建筑物必须全部拆除;居民总出资比例不低于计划总投资5%(平均每户1000元)。
随后记者又采访了穿紫河街道办事处惠家坪社区总党支部书记胡凯，他说：湘北公寓小区先后于1998年、2003年分两期建成，现有84户居民。社区工作人员在前期征集意愿时发现有部分居民不同意老旧小区改造，不愿意出1000元改造经费。且小区还没有成立业主委员会，才导致一直没纳入老旧小区改造计划。接下来，他们也会积极配合居民成立业主委员会，由业主委员代表业主提交申请，共同推进改造计划的落地以及小区的管理工作。针对业主提出的问题，社区已督促相关部门着力解决电线杂乱无章，并联系社区民警加强巡逻和排查，其他基础设施建设方面的问题要等纳入改造计划后方可解决。
申报流程
小区居民联名向所在社区申报
由社区摸底核实相关基础情况后，由街道向老旧小区改造领导小组提出申请报告
老旧小区改造领导小组审核无误后，根据工作安排纳入改造计划
另外，拟计划实施棚户区改造的老旧小区和城市危房不得纳入实施改造。
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来源：尚一网
