09年长沙市区商品住宅均价4123元/平米 涨5.5%

    本报2月8日讯（记者 陈淦璋）记者今天从省住房和城乡建设厅获悉，省直部门联席会议日前通报了去年房地产市场形势。据通报，去年全省商品房交易量创历史新高，房价有所上涨；长沙市内五区商品住宅均价达到每平方米4123元，同比上升5.5%；开发投资逐步增长，商品房供应呈现恢复性增长。

    去年，受国家保增长、扩内需政策的拉动，住房消费迅速启动，商品房销售由滞转旺。全省商品房销售面积3513.7万平方米，其中商品住宅达3262.3万平方米，增长均超过30%。全省商品住宅销售均价2532元/平方米，位列全国第26位；长沙市内五区商品住宅均价4123元/平方米，同比上升5.5%。同时，空置面积减少，空置1至3年商品住宅面积为177.3万平方米，减少6.3%；空置3年以上商品住宅5.7万平方米，减少9%。

    投资方面，全省共完成房地产开发投资1084.7亿元，增长13.5%。从全年投资走势看，投资增速在7月份结束单边下滑趋势后连续回升，月投资额均突破百亿元，其中12月单月创下新高。值得关注的是，房地产用地需求萎缩，出让价格下跌，进入四季度后用地需求明显增加，土地市场有所升温。新开工面积也结束了连续数月的负增长，12月单月创下新高，全年新开工面积5312.8万平方米，其中住宅4410.9万平方米，二者增长均超过20%。

作者：陈淦璋

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来源：湖南在线－湖南日报