华声在线10月8日讯（全媒体记者 王文）国庆长假，叠加楼盘集中网签、购房贷款贴息、房企假期促销多重利好，长沙楼市热度稳步回升。据湖南中原地产研究院数据，国庆期间长沙内五区新房网签426套、网签面积5.85万平方米，同比上涨约两成，日均网签同比增幅超三成，市场修复态势明显。
从现场去化表现来看，国庆楼市活跃度回暖。假期全市楼盘盘均来访110批、成交7套，整体转化率6.4%，来访、认购热度较9月最后一周实现翻倍反弹，节前观望情绪有效缓解。不过市场仍呈结构性修复特征，对比去年同期，在政策托底前提下，楼市来访、认购量仍下滑约40%，仅成交转化率保持平稳，购房者整体心态依旧谨慎理性。
新房市场中，优质改善、刚改楼盘表现突出。9月29日，绿城金泓·文澜樾华首批141套改善房源30分钟售罄，项目仅287套住宅，首开去化过半，新品楼栋即将加推。中建翡翠天序丨星屿国庆日均来访约100组，累计认购额4500万元，客户多为关注教育配套、居住环境的本地年轻刚改家庭。
品牌房企多点开花，销售势头向好。保利星宸天奕国庆劲销54套、揽金1.38亿元；保利天瑞洋房、别墅产品热度走高，接待客户超500组，成交金额破亿元。长沙润和滨江湾劲销5套，销售额突破5000万大关，二期诚意登记超20组。京盛·长沙樾来访超600组、内部认购30余套，青年改善产品认可度突出。
二手房与租赁市场韧性凸显，成为楼市重要支撑。象盒找房数据显示，国庆长沙二手房成交同比上涨50%，租房成交上涨35%，市场以价换量特征明显。贝壳数据显示，假期平台二手房成交超530套，同比上涨超30%，租赁成交量提升约20%，刚需置换、居住过渡需求集中释放。
本轮市场回暖得益于密集政策赋能。10月1日起，首套房贷款年化1个百分点财政贴息政策正式落地，大幅降低刚需置业成本。长沙同步优化公积金代际互助、房款直付等七项举措，精准适配多元住房需求。
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