华声在线6月17日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 曹馨誉）今日，湖南省住房和城乡建设厅召开湖南省城市更新资源（项目）发布会。记者从会上了解到，本次湖南集中推出133个重点更新片区、2478个近期实施项目，项目总投资达2215亿元，涉及老旧小区改造、城中村整治、历史文脉保护、城市基建升级等民生及产业领域。
全省城市更新领域预计带动投资约1万亿元
“‘十四五’期间，湖南省城市更新工作成效显著，全省累计开工城市更新项目2.7万个，完成投资超3800亿元，打造了长沙后湖、浏阳百川里、岳阳洞庭南路、衡阳建湘工业文化园、郴州裕后街等一批典型项目，城市体检、完整社区建设等多项创新做法获得住建部推广，城市功能不断完善。”省住房城乡和建设厅党组书记、厅长陈旌介绍。
据介绍，目前，湖南已搭建成熟完备的“1+N”城市更新政策框架，后续还将落地城市更新三年行动实施方案，编制“十五五”城市更新专项规划，持续补齐政策、机制短板。放眼未来，城市更新赛道潜力十足，“十五五”期间全省该领域预计将带动投资约1万亿元，年均投资规模可达2000亿元，市场空间广阔、产业价值凸显。
同时，本次会议还释放了重磅项目红利，集中推介了133个重点更新片区及2478个近期落地项目，总投资达2215亿元。
从布局来看，133个重点片区覆盖省内全部14个市州，分为住区、商区、厂区、历史文化街区、基础设施连片区域、综合片区六大类别。2478个实施项目则涵盖老旧小区改造、城中村整治、历史文脉保护、城市基建升级、文旅产业融合等八大民生及产业领域，兼顾民生改善、文脉传承与产业升级需求。政策方面，湖南也正加快构建10个“1”政策体系，“硬投资”与“软建设”协同发力。
长沙剧院文旅更新项目规划引入开心麻花独立演艺空间
在133个重点更新片区中，长沙市占据49个。据了解，省博物馆及周边地区老旧片区更新改造集中示范区总投资达24亿元，其中湘见·东风路文化街区将重点推进妇女儿童中心低效楼宇改造利用、烈士公园西南界面环境提升、省体育局低效用地改造、体育馆路慢行系统优化、抱树巷商业街更新改造等项目。
贾谊故居文旅项目位于太平街历史文化街区片区，规划恢复明清时期贾谊故居整体建制，修复清湘别墅古典园林景观，包括修复大观楼、小沧浪馆、荷池等历史遗存，项目占地1.2893万平方米，改造建筑面积约5000平方米，目前主体施工完成60%。
长沙剧院文旅更新项目地处芙蓉区浏正街——白果园老旧片区，总投资1500万元，项目计划更新改造四层建筑，总面积约3500平方米，规划引入开心麻花湖南首家独立运营演艺空间，配套落地米其林、黑珍珠星级餐饮业态，搭建文旅文娱集市，现已办结工程规划与施工许可手续，全面启动场地建设。
长沙油脂厂工业遗存改造项目位于天心区下碧湘街片区，总投资9300.57万元。项目依托原有油脂厂的业务楼、油栈、储油罐等工业遗存，遵循“修旧如旧”理念，对建筑结构进行加固，并实施场地整体提质。改造完成后，将承载文创、演艺、展览等新业态，打造“工业遗存+文化旅游+新消费场景”的融合模式。目前，场地提质改造工作正有序推进。
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