湖南省直公积金中心近日发布《关于贯彻落实青年人才住房公积金支持政策的实施细则》，并已于6月1日正式施行，有效期两年。该政策聚焦青年人才首套房需求，大幅提升公积金贷款支持力度，引发了广泛关注。
到底有哪些亮点？对于适用对象又有哪些要求？贷款额度如何算？听侃财君来唠一唠！
政策详解，速看！
适应对象——
年龄限制：35周岁（含）以下
学历要求：获得全日制本科及以上学历
缴存要求：在省直中心正常缴存住房公积金
贷款条件——
身份要求：青年人才应作为主借款人申请（不含商转公贷款）
缴存状态：公积金账户状态正常，且申请贷款时近6个月连续正常缴存
提取限制：近6个月未办理住房公积金提取
购房要求：在长沙市行政区域内购买首套自住住房
另：符合省直中心住房公积金贷款政策规定的其他条件
贷款额度——
关键突破：青年人才申请住房公积金贷款时可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，打破传统贷款额度=余额✖倍数的限制。
额度计算逻辑：在最高贷款额度内按照首付比例、还款能力等进行测算，取测算结果的最低值。
最高额度大幅提升：在我市现行最高贷款额度基础上提高1.5倍，职工家庭同时符合我市高层次人才、生育三孩等上浮贷款额度情形的不叠加计算。
具体额度上限：
购买新建商品房→最高贷款额度提高至120万元；
购买二手房→最高贷款额度提高至105万元。
办理资料和流程——
额外材料：除现行贷款政策按规定的资料外，还需提供《教育部学历证书电子注册备案表》
办理流程：按照现行贷款政策规定执行
呼应省级“湘十条”，打好青年人才安居“组合拳”
此次湖南省直公积金中心推出的青年人才贷款新政，是省内近期密集出台的稳定房地产市场、吸引留住人才系列政策中的重要一环。
在此次公积金新政发布前的5月28日，省住房城乡建设厅联合财政厅等部门重磅推出《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（简称“湘十条”）。其中，专门针对省委、省政府高度关注的人才住房需求问题，提出了三项核心举措：
直接补贴激励：鼓励对创业大学生、青年人才和高层次人才或其家庭发放购房优惠券或给予购房补贴，降低其购房的直接成本；
盘活存量做增量：支持各地收购存量房作人才房，一定期限内可供免费居住，也可作为创业场地，解决人才有地方住的迫切需求；
公积金政策倾斜：明确提出，创业大学生和青年人才首次购房，缴存6个月即可贷款且额度不与余额挂钩，高层次人才缴存1个月可贷，额度最高达4倍。
此次省直公积金中心推出的新政，正是对“湘十条”中关于青年人才公积金支持条款的具体落地和深化执行，将省级政策转化为了更加明晰的操作细则。
为何青年人才成为政策焦点？
购房主力军——
青年人才群体，特别是新就业大学生和新落户市民，已成为当前城市购房需求的主力军。对于正处安家立业关键阶段的年轻人而言，其购房需求相对更为迫切。小红书上的热度印证了这一点：#湖南人才引进#话题浏览量超200万次，#长沙买房#话题浏览量更是高达4.3亿次，讨论量突破407万次，充分反映了青年群体对于长沙乃至湖南安居成本的高度关注。然而，由于初入社会、个体经济实力相对薄弱，在购房时往往同时面临首付不足与还贷的双重压力。此次政策聚焦具备购房意愿和潜力的青年人才，有望为楼市注入强劲的刚性需求动力。
城市竞争力核心——
青年人才作为城市创新活力、产业升级和可持续发展的核心驱动力，能否吸引并留住他们，直接关系到了城市的长远竞争力。长沙作为“房价洼地”，本身已经具备吸引人才的重要优势，而此次公积金贷款政策，也将“低房价”优势转化为了“好安居”的现实吸引力，为青年打造更友好的城市发展环境。
业内人士指出，省内前后出台对青年人才购房的支持政策，传递出了稳定市场、支持合理住房需求、特别是呵护人才安居的明确信号，有助于提振市场信心。
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