华声在线全媒体记者 田甜
掏空积蓄买到的楼盘停工了，怎么办？武汉时代新城项目业主们无奈之下做出决定——“抱团停贷”。
这份近日在网络热传的“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”显示，“武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主决定，若该项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，将强制停还银行月供。”根据相关律师说法，业主们这种强制停还银行月供的行为，可能会成为违约方。但强制停还银行月供的背后，却是很多家庭的无奈。
2020年10月，张女士和丈夫在经过近两个月的考察和比较后，最终两人将首套房买在了汉南时代新城，彼时距离夫妻两人离乡来武汉奋斗已是第7个年头。
“一直以来工作不稳定，租房也不稳定，女儿留在老家。但随着女儿一天天长大，想在武汉稳定安家、把女儿接到身边的想法越来越强烈。”夫妻俩均在私企上班，一直没有购买社保，受武汉限购政策的影响，只能在武汉郊区买房。最终两人以总价75万元、首付30万元、月供4000多元买下了时代新城一套98平方米的新房。而选择购买时代新城，主要还是看中了该项目开发商的品牌影响力。“首付不仅花光了我们两人和公婆的全部积蓄，还从亲戚那里借了些才凑齐。”张女士犹记得签完合同当天，憧憬一家人住进新房后的喜悦。
然而好景不长。2021年7月，由于开发商“爆雷”，导致其全国多地项目停工，时代新城也不例外。“当时听到消息我都懵了，不知道如何是好。去工地看，现场一个人都没有，我们买的那一栋才修到10几层。就这样每天心里承受着折磨，也不敢告诉公婆真实情况，因为那些钱已是他们存了十几年的全部积蓄。”
祸不单行，去年底张女士的公公查出了肝癌。“我们不敢告诉他，怕他精神会垮。”张女士的丈夫告诉记者。
“在知道得这个病后，我婆婆也曾让公公把他的私房钱拿出来治病，但公公明确表示‘这个钱是给儿子房子装修用的，谁都不许动’。每当听到这些我们心里都五味杂陈，房子现在这个情况，也不知道老人家能不能等到交房那个时候。”张女士只是该楼盘数千业主中的一员。
公开信息显示，武汉时代新城项目占地210838.9平方米，规划住宅36栋，总户数5032户，其中一期有3500户，二期截至目前为1200户。原本应于今年3月30日交付的时代新城一期房源如今尚无定期。业主李先生提供的资料显示，今年6月28日，开发商武汉楚水云山农业开发有限公司发布的一则延期交楼告知函显示，“受2020年初疫情影响，项目停滞99天”“公司遭遇流动性影响”“不得不延迟交楼”。至于具体交楼时间，开发商表示，“将在具备交房条件后提前通知业主。”
出于各种无奈，业主们决定抱团“强制停贷”。根据每日经济新闻的报道，“强制停贷”或构成违约。
律师表示，武汉时代新城业主的这种“强制停贷”行为能够理解，但是不提倡也不受保护。如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。”
律师建议，如果业主要实现停贷目的，根据以往类似案件的经验来说，一般有两类法律手段：第一类是民事诉讼，符合条件，可以直接到法院起诉；第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。
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