中南汽车世界物业公司在Q区公共停车坪建农贸市场被阻后，一些建筑材料和建筑设施还摆在停车场内。
中南汽车世界Q区业主提供的物业公告。 均为谢春年 王丽 摄影报道
记者 谢春年 实习生 王丽
来电显示：我们是长沙县中南汽车世界Q区业主，在Q区中间有一处约3700平方米的公共场地，在购房合同书上标明作为公用停车坪，现在物业公司想修建农贸市场，我们对这种侵占业主权益的行为坚决反对。周先生等业主
记者调查：针对中南汽车世界Q区部分业主的投诉，记者进行了多日实地调查采访。
业主投诉：借补漏幌子动工建农贸市场
记者现场采访时发现，位于Q区中心地带的空地上放置了很多施工材料，水泥地面也不完整，大面积的黄土裸露着，业主称是物业叫人偷偷施工后留下的。
“今年3月份物业公司发通告说，Q区地下停车场漏水，要对地面上的公用停车坪进行维修，但后来物业派人运来了很多建筑材料，其实是要建一个农贸市场。业主们后来才知道，物业说地下车库补漏只是一个幌子。”Q区业主周先生说，对此他们坚决反对，物业只好停工。居民还自发对Q区业主进行民意调查，目前至少有五成以上业主反对修建农贸市场。
“当初我们买Q区的房子，比同期的R区每平方米多花了60元，我们仔细看了规划，这里是停车场，看中的就是这里相对安静。”业主们反映，中南汽车世界在R区已有一个农贸市场。记者随后在R区见到了一个与Q区停车坪规模相当的农贸市场，蔬菜、肉类、鱼类等都按区域售卖。
物业回复：张贴通告并征求了业主意见
中南汽车世界物业公司长沙博达物业管理有限公司副总经理何女士对记者表示，市场规划的变化是根据市场的需要来的，在Q区建一个规范的农贸市场也是考虑整个中南汽车世界几万人的需要。何女士说，在中南汽车世界建设规划中并没有农贸市场，而R区农贸市场只是临时的。
“在Q区建菜市场经营收到的钱会用于公共设施维修，物业公司不会在这里赚钱。”何女士称，为此物业张贴了通告，并征求了Q区业主的意见。但何女士没有讲明究竟征求了Q区多少业主的意见。
该物业公司管理部主任王先生则告诉记者，市场内及周边的入住率都在增加。“Q区是目前整个市场相对萧条的区域，在这里建农贸市场有利于增加人气。”王先生认为反对的只是极少数业主。
规划部门：没办理好审批手续就开建属违规行为
记者就此联系了长沙县规划局用地规划科，该科一名不愿透露姓名的负责人告诉记者，中南汽车世界Q区停车坪能不能建农贸市场，要看停车坪属于居民的公摊面积还是属于开发商，如果是Q区业主共有，那就要征求这些业主的意见。该负责人表示，中南汽车世界的物业公司确实来申请了要在Q区建农贸市场，但规划部门并没有批。物业公司在没有办理好规划审批手续的情况下就开建，属于违规行为。如果调查后在Q区建农贸市场符合规划，规划部门才会批。
湖南一星律师事务所叶翔锋律师认为，如果Q区业主反映的停车坪已计入房产公摊面积属实，那么这部分停车坪面积就属于业主共同共有的私有财产，如果要将停车坪改作他用，必须经得所有共同共有的业主同意。
责编：刘颖
来源：长沙晚报
