近日,长沙2024年写字楼年度总结报告出来了!在政策的利好之下,长沙写字楼发生了什么变化?租金是涨了还是降了?
戴德梁行发布的数据显示,去年长沙甲级写字楼市场新增供应13.5万平方米,平均租金每月每平方米78.5元。租金方面,在争夺有限需求的激烈竞争下,业主们不得已让渡租金水平。在此情况下,长沙甲级写字楼平均租金同比下降了8.4%。
从写字楼的租赁企业来看,数字新媒体产业、专业服务业和金融业是长沙甲级写字楼市场的主要租赁需求,占总成交面积超过了七成。
不过从新开首店数量来看,长沙万象城等项目的开业为长沙商业市场引进不少首店品牌,新开首店品牌数量同比增长约51.4%。其中,零售和餐饮依旧是主力;从品牌起源地来看,北京、上海、广东和浙江为入驻长沙的首店品牌的主要起源地,均开出超20家首店。
整体来看,长沙甲级写字楼市场去年迎来了久违的新增供应,重塑了区域市场格局,也提升了楼宇硬件标杆水平。未来三年,虽然整体市场仍是存量去化为主题,但是客户的定制化需求增加,以及全国性公司选址的其他城市对标,仍然会让长沙市场的租金及空置率承压,而且也会对楼宇运营水平提出更高要求。
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全媒体记者 卜岚 视频 袁红霞 高煜琪
责编:刘畅畅
来源:华声在线