华声在线全媒体记者卜岚 通讯员 胡珊珊 见习记者 高煜棋 视频 刘文 袁红霞
今日,央行发布公告,宣布降息,本次调整之后,房贷利率将全面跌入2字头。这意味着什么?影响最大的有是哪一方面?
今日,央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,二者均较6月都下调了10个基点。
值得注意的是,此前,湖南部分城市首套房贷利率已经下降至3.1%起,此次降息后,湖南部分城市首套房贷利率有望降至3%,再创新低。
从长沙来看,目前长沙首套房贷利率普遍为3.45%—3.65%(5年期以上), 二套房贷利率为3.95%。降息落地后,长沙首套房、二套房贷利率将下调至3.35%—3.55%、3.85%。
按照商贷100万元,贷款30年,等额本息还款方式计算,此次LPR降为3.35%后,月供则为4407.14元,累计利息为58.66万元。综合计算,购房者累计可节省利息约2万元。
首先lpr降息影响最大的是存量房贷。本次降息之前,全国各地的房贷已经基本集中在3—3.5之间,相比517之前均有大幅度降低。但存量房贷一直处于高位,新增房贷利率降低没有影响到存量房贷。而这一次lpr降息可以直接降低存量房贷利率。
而从整体来看,此次5年期以上LPR的调降,将进一步降低购房者的购房成本,有利于购房需求释放,与前期“稳市场”“去库存”配套政策叠加形成合力,有望助推核心城市市场情绪进一步修复。
关于这次房贷降息,你怎么看?欢迎评论区留言,和我们一起聊一聊。
(一审:罗江龙 二审:蒋俊 三审:鲁红)