6月，长沙楼市进入年中冲刺期。在湖南湘江新区，梦想·山悦和鸣项目门庭若市，迎来热销。梦想·中央公园、凤栖台等项目则积极响应政策，参加湘江新区“人才安居”优惠购房活动，引发市场和民众关注。
以上项目的开发方均为湖南梦想置业开发有限公司，在楼市关键时期，该公司坚决落实保交楼、稳民生工作，彰显国企担当，成为问市7年来砥砺初心并一以贯之的鲜活缩影。
2017年6月28日，湖南梦想置业开发有限公司（以下简称“梦想置业”）正式挂牌成立。作为湖南湘江新区发展集团有限公司（以下简称“湘江集团”）下属全资国有企业、湘江集团旗下唯一房地产运营平台，梦想置业从成立起就被寄予厚望——实施商住开发经营、项目代建“双轮驱动”，致力于成为“高品质生活综合服务商”，满足人民群众对美好人居生活的愿望。
7载风雨兼程，7年踔厉奋发，梦想置业以奋进为笔，以实干为墨，深耕新区，面向长沙，辐射长株潭，交出了一份亮眼答卷——截至2024年6月，资产总额116.36亿元，上缴财政税收13.06亿元，在助力集团实施“五年倍增”计划、促进湘江新区土地一级市场稳定方面发挥重要作用，以跨越式发展为湘江新区现代化建设注入强大动力。
梅溪湖实景
聚焦主业，奋力开疆拓土
湘江浩荡北去，润泽长沙两岸沃土。俯瞰河西，这片以“湘江”命名的新区在新时代涌动着高质量发展的热潮。徜徉在一排排被绿树环抱的楼宇间，梦想置业的发展脉络清晰可见。
梦想置业项目布景图
时间回到梦想置业成立初期。开局即是攻坚战！
2018年，为做好首个项目梦想新天地的开发建设，公司上下紧盯目标，高标准推进、全方位跟踪、全过程调度。同时，创新项目设计理念，凭借“绿建三项”和“智能家居”的理念，被湖南日报和长沙市房地产商会联合评为“2018年最值得期待楼盘”奖。
2019年，梦想新天地作为湘江集团推出的一号地产作品顺利入市，首开即售罄，两开两罄，开盘告捷；代建板块的西片保障房二期、坪山村保障房等项目现场建设如火如荼；对外投资合作的万境潇湘、华府、春江郦城项目均超额完成年度建设目标。
2020至2021年，梦想置业陆续斩获3宗地块，进一步拓展扩大市场盘面；“隐”系作品麓隐天境项目揭开了神秘面纱正式面市；积极推进落实“租售并举”政策，推动长期租赁和公共租赁住房建设，筹集梦想营地、梦想枫林湾、麓隐天境、麓隐桐溪等多个长租公寓项目，竭力帮助新市民、新青年等群体缓解住房困难。
2022年，梦想置业在梅溪湖二期、大王山片区先后摘得2宗土地，为抢占湘江新区核心位置夯实基础；中塘安置房项目顺利交房，成为湘江集团第一个不产生延期过渡费的保障性住房项目。
2023年，凤栖台、中央公园、山悦和鸣三大项目建设齐头并进。山悦和鸣项目提前一个月实现展示区开放，比原计划增加推售6栋；凤栖台项目自开工5个月完成项目开盘；中央公园项目实现了4月拿地、12月开盘，创造了梦想新速度，开发效率与市场化房企接轨。
2024年上半年，梦想置业抓牢发展机遇，与中铁城建联袂获取湘江科学城“三中心”地块，共同打造交易展示中心、科学交流中心和科技服务中心，全力为湘江科学城打造创新成果策源地、建设科技创新爆发区打下坚实基础；凤栖台、中央公园等项目多个楼栋提前取得预售证，为有序加推打下基础；山悦和鸣项目加速将规划图变成施工图、实景图，顺利实现二期开盘面市；春江郦城项目成功调规实现“商改住”，20﹟栋公寓成功获批新增住宅户数150户，切实缓解项目商业去库存压力。
7年间，梦想置业充分发挥湘江集团的平台优势和资源优势，奋楫扬帆、破浪笃行，聚焦具有发展潜力的热点片区，如梅溪湖、大王山、滨江新城、省府南等板块，先后建设27个项目，其中地产项目16个，代建项目10个，产业项目1个。在项目开发过程中，梦想置业始终坚持品质取胜的发展策略，打造了一个又一个成功案例。以凤栖台、中央公园、山悦和鸣等优质项目打响了品牌知名度，推进了市场化转型，提升了地产板块的核心竞争力。
梦想置业部分项目图
精细管理，赋能企业发展
2019年9月，梦想新天地项目住宅5、7号栋首开告罄。
2020年，梦想置业全面负责万境潇湘项目营销工作，成功占位开福区一线江景豪宅，完成年度签约13.3亿元，签约业绩完成率达到124%，超额完成年度任务。
2020至2021年，麓隐天境项目在一个半月内三次开盘三次售罄，签约业绩完成率达193%，回款业绩达成率196%，超高额完成年度任务；滨江府1913项目创造了整盘六开六售罄的销售盛况。
2022年，江悦和鸣项目利用配套入读优势，实现年度签约业绩完成率111.3%；滨江府1913项目公寓产品创新思路提前去化，年度签约业绩完成率100%。
2023年梦想置业乘势而上，山悦和鸣项目抢占“金九银十”机遇顺利首开，获得“2023年9月湘江新区商品住宅成交套数第一名”好成绩；中央公园项目提前30天开盘预售，提前抢占2024年春节市场；江悦和鸣项目加推住宅当日售罄，再续“日光”佳绩。
2024年上半年梦想置业分秒必争，全力提升项目去化速度，仔细研究、科学制定“一项目一策略”，根据市场实际情况推进项目去化；拓展工抵业务范围，成立工抵房工作小组，制定协议范本、明确职责分工及工抵销售流程，在集团内部推进工抵业务，确定意向工抵房源总金额约1.02亿元；启动全民营销工作，充分利用优质资源拓展客户，多方开展营销政策宣贯，完成90余家单位现场宣传拓展，覆盖超8000人，成交14套，切实提升了成果转化和营销质效；推出“以旧换新、人才安居、青年优租、精英优购”购房优惠政策，为城市发展贡献力量的市民提供定制化购房补贴，助力更多市民安居新区、置业新区，截至目前已经实现46套，共计7462万元签约业绩转化成果。
梅二双子发布会，凤栖台、山悦和鸣热销盛况
在关系美好人居生活的城市建设中，梦想置业勇担国企责任，全力做好“保交楼、稳民生”工作。项目一线，党员突击队、党员先锋队扛起推进项目建设的首位责任担当，召开攻坚专题会、开展前期策划推演、优化施工工序、合理穿插作业等等，为推动项目建设提质增效提供“强引擎”。交付现场，党员陪验团、楼栋管家队提供安心交付的一站式服务，为实现项目交付平稳顺利提供“强支撑”。截至2024年6月底，梦想置业按计划完成了麓隐桐溪、江悦和鸣、滨江府1913等九大地产项目，梦想营地、梦想枫林湾两大长租公寓项目，梅溪湖西片区、坪山村、中塘保障房三个保障房，共计14个项目1.9万余户的交付，以实际行动兑现国企使命担当。
7年间，梦想置业不断探索精细化管理项目建设，在构建高质量住宅的设计和建设模式、推动建筑行业减排、大力发展绿色建筑和引入数字化项目管理方面不断创新探索，不断取得佳绩。公司实现2023年全年“零伤亡、零事故”的安全生产目标；凤栖台项目荣获“2023年湖南产品力测评十大品质作品”荣誉；市妇幼保健院（河西新院）项目获得全国建设工程施工安全生产标准化交流项目（原AAA工地）；中塘安置房荣获长沙市城市高品质建设“精美长沙”示范项目；江悦和鸣等3个项目获得长沙市2023年度质量优良标准化工地。
民生项目实景
民生项目实景
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细数梦想置业的“成长履历”，几乎每年都有如上述优秀的业绩受到市场瞩目。让人不禁要问：为什么是梦想置业？
成功没有捷径，收获来自耕耘。
首先在于营销“内功”的修炼。通过借鉴品牌房企的优秀经验，梦想置业于2020年制定了一套符合公司实际情况的营销标准化动作指引，从产品定位、目标市场和营销效果估计等方面为公司营销活动提供了明确的方向和指导。在此前后，梦想置业还通过完善健全体制机制，加强营销团队建设，优化营销人员薪酬激励，推进全媒体营销。得益于创新多维营销，梦想置业多次实现开盘即售罄的盛况，各项目住宅销售情况都高于市场水平，均打造成为长沙热销盘。
如果说营销是“术”，那么精细化管理则是热销背后的“道”。为此，梦想置业持续加大精细化管理，实现协同共进、赋能增效，为项目热销提供了坚实保障。
成本管理方面，科学完善工程项目标准化清单，提高项目收益。加强制度建设，有效堵塞多种类型认价管理漏洞。在投资环节引入成本兜底和项目工抵，在招采环节采用市场定额和供方评价，在施工环节实施成本分析和动态管控等举措，有效降低了项目开发建造成本。山悦和鸣、中央公园开发成本较集团审定金额降低约6500万元，凤栖台、山悦和鸣、中央公园与湖南省定额标准相比降低12%—15%，较历史项目平均降低超10%。
设计管理方面，高度重视前期产品决策，加强设计管理人员力量，高度重视设计阶段成本控制，有效在项目全周期各环节控风险、降成本、提品质。构建设计体系，建立A、B、C三级标准化产品体系，打造城市品质改善住宅，不断提高产品力。
企业文化建设方面，重视榜样带头作用，打造“梦想之光”人物专栏，加强对岗位先进人员的宣传，突出先锋模范作用；开展三八妇女节、春游及“全力以赴 一‘7’向前”七周年系列文化活动，让员工们在繁忙工作中小憩片刻；加强门户网站建设和管理，完成公司新官网模块优化、改版升级工作；建立良好的媒体沟通机制，与市场营销部联合制作长沙市主流媒体、行业媒体联络清单。
7年来，梦想置业不断磨炼突破，从产品、渠道、推广等多方面着力，先后获得2019年长沙楼市典型房企成交排行榜流量榜第八名、2020年度长沙楼市房企销售金额全口径榜第六名、2021年上半年长沙商品房房企全口径榜（内五区）第八名、2022年湖湘房地产行业优秀企业等荣誉。
项目样板间实景
党建引领，彰显国企担当
坚持党的领导、加强党的建设，是我国国有企业的光荣传统，是国有企业的“根”和“魂”，是我国国有企业的独特优势。
从品质人居鳞次栉比，到万家灯火温馨祥和，梦想置业的发展历程，就是以高质量党建推动公司高质量发展的历程。在火热的企业发展、项目建设一线，始终有党旗高高飘扬。
自2017年成立以来，梦想置业牢固树立“党的一切工作到支部”的鲜明导向，将党的领导、党建工作融入经营管理、项目建设、业务拓展等发展各方面各环节，以党建业务双融双促，持续激发磅礴的红色动能。
加强理论学习，夯实基层堡垒。以党的基层组织建设为抓手，严格执行“第一议题”、坚持“三会一课”，推动形成常态化、制度化学习机制，筑牢信仰之基、补足精神之钙。同时，利用本地红色资源开展“一月一课一片一实践”主题党日活动。前往湖南党史陈列馆、田汉文化园等红色基地开展教育实践活动，体验沉浸式青春剧场《恰同学少年》，开展“光影铸魂”观影活动……思想政治工作走深走实走心，不断激发广大党员的凝聚力、战斗力。2019年荣获集团示范“五化”党支部表彰；2022年获评“2021年长沙市文明单位”称号。
荣誉奖牌
擦亮党建品牌，赋能业务发展。持续开展特色鲜明的党建品牌创建活动，打造“党徽闪耀·市场先锋”示范点，在市场拓展、产业发展主战场、第一线亮明身份，担当作为、带头奉献，推动集团公司转型创新发展。在山悦和鸣、中塘保障房等项目一线创建“党徽闪耀·项目堡垒”，发挥基层党组织的战斗堡垒作用，以项目临时党支部凝聚合力、攻坚克难，推动项目建设提速提效。其中，中塘保障房项目严格把关工程质量，严抓项目关键节点，保证了项目的按时交付，成为湘江新区首个未产生延期过渡费的保障房项目。在“下一线”的同时，积极“走出去”，与洋湖街道党工委签订党建共建项目协议，架起项目与街道群众的紧密沟通桥梁，确保安全稳定、高质高效推进项目建设。
聚焦党风廉政，打造“清风”阵地。用制度套牢责任，制定下发相关制度文件，精心抓好“纠四风”“不作为、慢作为、乱作为”等专项整治工作。组织公司全员填写廉洁档案，开展“廉洁家访”、廉政谈话，在项目建设、成本控制等全过程、各环节定期开展廉洁风险排查及防控工作。通过“湘江清风”廉洁文化进项目、纪检微视频等系列廉洁教育活动，筑牢干部员工守纪律、明底线、知敬畏的拒腐防变思想防线，着力打造风清气正、干事创业的“清风”阵地。
党建特色品牌
先锋模范塑精兵，党旗飘扬铸忠魂。梦想置业在满足新时代美好人居生活需求的同时，在推动公司转型升级、实现高质量发展的路上走得越来越坚定、越来越有力。
党建特色品牌、专题警示教育
勠力同心历七载，跃上葱茏再攀峰！
展望未来，梦想置业将继续在湘江新区党工委、管委会、集团党委的坚强领导下，秉承集团愿景和公司愿景，持续向价值驱动的高质量发展模式转型升级，为建设现代化新长沙、实现“三高四新”美好蓝图作出“梦想”贡献、续写“梦想”篇章。
