卜房者说丨五一假期买房，这四点你一定要注意

华声在线全媒体记者 卜岚 见习记者 高煜棋 视频 贺聪

近日“以旧换新”政策出台，长沙楼市也开始活跃起来。不少市民趁着节假日去长沙各大项目看房，买房期间应该注意些什么？这期视频，我们将为你盘点一下。

第一，谨慎看待优惠政策。像是首付一成、特价房、送车位、物业费返现这些听着挺诱人的，但别急着下手。得先搞清楚，这背后有没有啥猫腻，房子本身质量怎么样，是不是位置比较差等等。有问题的房子，再便宜也不建议买。

第二，工抵房得小心。这里面水很深，不懂行的最好别碰。因为房企以房抵款，多少都说明资金周转压力大、销售回款进度难等一系列的财务风险。真想买的话，得找靠谱的渠道，房子没毛病，价格得公道，钱得直接进开发商的监管账户，合同、收据、发票都得是开发商出的，千万别让中间商赚了差价。

第三，谨慎选择购房片区。建议跟着城市未来发展布局走，长沙的发展布局是有针对性的，比如当时市政府板块的迅速发展，先是政务中心西移，然后知名的学校和配套也纷纷落地。所以买房得跟着这方向来，别挑那些偏远又没有未来发展的区域，以后想出手都难。 第四，买房前得做个计划。考虑好是暂时过渡还是长住？如果是过渡，那二手房好不好卖，能卖多少钱，这些都得考虑进去，还要考虑学区等因素，长住就免不了读书的问题。 关于五一假期买房，你有什么想了解的吗？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊。