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华声在线全媒体记者 卜岚 见习记者 龙思言 视频 刘文
最近不少城市又出台了一项极具创新性的楼市政策，那就是房子“以旧换新”。有不少人好奇，房子也能像手机、家电一样“以旧换新”?长沙会跟进吗？这期视频我们就和你好好唠一唠。记得点赞和关注！
10月20日，浙江宁波启动住房“换新购”活动。而在此之前，包括南京、淄博、南通、扬州、海宁、济宁等在内的多地政府鼓励“以旧换新”，以此释放新房购买力。
据不完全统计，截至目前已有徐州、淄博、南京等至少10城推出了“以旧换新”活动。另外，徐州、南通、海宁等城市还提供官方换房补贴。
看到这里，很多人就会问了，到底什么是以旧换新？简单来说，就是“卖旧买新”的交易模式，根据协议，客户会委托中介公司进行房产交易。成功卖出旧房后，客户可以选择购置新房，如未能成功售出，协议将在到期或续签后失效。
整体来看，多个城市密集出台“以旧换新”服务，在一定程度上可以帮助置换需求客户快速卖房，提高购房意愿。但实操过程中存在旧房难卖、交易链条脆弱、旧房评估难度大等问题，从目前看“以旧换新”停留在小打小闹层面，提高市场活跃度尚可，大范围推广难。
而且换房的核心是要低价卖出旧房，那些效果较好的项目主要得益于房企给予购房者实打实的优惠，或者房企实力较强。“以旧换新”政策还需更完善的配套政策，我们认为，落地长沙可能还需要时间。
关于“以旧换新”，你认为长沙应该跟进吗？跟进有什么好处？欢迎评论区留言，和我们一起讨论下！
责编：洪晓懿
来源：华声在线
