5部门联合印发指导意见
株洲化解不动产登记历史遗留问题出实招
华声在线3月1日讯（记者 戴鹏 通讯员 曹雁）“真的没想到，我们期盼了10多年的不动产登记证书，不到一个月就办下来了。”3月1日，株洲成达机械制造有限公司法人代表李蓉，激动地将一面锦旗赠送给株洲市自然资源和规划局。该公司是株洲印发《关于解决市区不动产登记历史遗留问题的指导意见》以来首个受益企业。
今年初，株洲市自然资源和规划局等5部门，在前期化解房地产办证信访突出问题的基础上，针对目前仍未解决的深层次历史遗留问题，通过全面摸排、研判分析，寻求解决方法和路径，提出若干处置意见。
《意见》明确，不动产登记历史遗留问题处置时间，由之前的2016年7月延长至2021年1月4日；由住宅项目扩展到工业、商业、办公项目，同时将农村宅基地确权登记历史遗留问题一并纳入。
《意见》提出，在不突破法律法规政策底线的前提下，对住宅项目涉及超容超规问题，只要与控制性规划要求和条件基本一致的，计容总建筑面积未超过批准计容建筑面积10%的，不再处罚；对项目部分符合规划许可、满足单独楼栋条件且不影响后期整改的，可对符合规划许可的部分先行规划核实，办理不动产登记；对于共用厨房、卫生间的老旧小区办证，可通过共用部分建筑面积分摊解决。
“因各种历史遗留问题和其他原因导致的不动产登记难，不仅是老百姓的‘心头痛’，更是政府资产显化的‘拦路虎’。”株洲市自然资源和规划局相关负责人说，该局将把2024年作为破解“办证难”的攻坚年，持续聚焦不动产登记领域历史遗留问题化解，力争形成制度性成果。
（一审：夏博 二审：余画 三审：谢峰）
