卜房者说丨现房销售要来了?长沙33个现房楼盘买了直接住!

2023-02-22 16:46:56 [来源:华声在线] [作者:卜岚] [编辑:刘茜]
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华声在线全媒体记者 卜岚出镜 实习生 龙思言  视频 见习记者 王普

害怕烂尾,想买了直接住,长沙的现房有哪些你知道吗?

最近,郑州要全面推广现房销售试点的消息,不胫而走。而在今年1月的全国住房和城乡建设工作会议上,也首次提出“有条件的(地方)可以进行现房销售”,此后的近一个月,山东、河南、四川、安徽等地也纷纷明确要求启动试点。

和期房相比,现房简直是太优秀了:“所见即所得”,小区环境、生活配套、物业水准、建筑品质等环节,可以真切感受到的,更重要的是还避免了烂尾的风险,而且期房要等待1——3年才能交房,这个过程中的变数也会带来不少压力。

而在长沙,其实是有现房销售的,但并不多。比如芙蓉区准现房主要有三湘南湖佳苑、壹廷平层大宅,天心区有招商华发天汇、电建卢浮原著、北辰中央公园等,开福区主要有深业沙河城,万境潇湘预计今年年底交付,还有青竹湖曦园等等,望城区的珠江88墅,预计今年3月交付,还有嘉宇北部湾等等。岳麓区的江山帝景,新城观山印预计今年3月交付。

其中,位于市府谷山板块的招商雍山湖大约在年底交付,户型以小高层洋房为主,精装16000元/平方米;位于长沙县的长沙院子的叠墅,均价7500——11000元/平方米,预计今年6月即可交房。

整体来看,现房大多为刚需改善型房源,价格大约在9000——11000元/平方米左右。不过相比于期房,现房可选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被买走了,整体升值空间也没有期房大。

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