【编者按】
“我们都是追梦人”——我们追民生之梦：追逐生活的改善;追逐权利的保障;追逐发展的平衡。梦想成真，民生改善是最好的诠释。
“民之所盼，政之所向”，今年的政府工作报告中，民生话题持续热门，民生政策“红包”密集释放。
新湖南新闻客户端推出两会特别策划“追梦十章”，凝睇个体的追梦历程，解锁报告的民生热点——
第七章为您讲述微微“摇号买房”的故事——
“梦想成真!”在长沙买到一套位于湘江边的房子，曾是杨微微一段时间内的梦想。在经过无数次“看房”、多次摇号、一轮轮政策筛选之后，她最终获得幸运女神的垂青，如愿买到位于湘江边的北辰三角洲的房子。
“念念不忘，必有回响。”对杨微微来说，2018最最重要的事情，莫过于买到了房子。面对近两年来风云变幻的房地产市场，她感觉自己也时刻跟随这波涛而起伏。虽然历尽坎坷，终于得偿所愿。在经过无数次“看房”、多次摇号、一轮轮政策筛选之后，最终获得了幸运女神的垂青。
“整个过程有点像游戏通关，一个政策出来，调高一个门槛，但有利于刚需买房。不过‘竞争者’真的蛮多，能买到我心仪的楼盘，这感觉真的就像中奖一样幸运。”即便2018年7月底就已经买到了长沙北辰三角洲的房子，但如今回忆起来，微微话语中还透露着激动。
微微在长沙上班，此前一直和父母住在一起。随着孩子渐渐长大，家里居住空间日渐局促。于是买房也提上了议事日程。“其实之前几年就在看，但也没怎么着急。早几年北辰的置业顾问还给我打过电话，那会只要七千多，谁知道这几年房地产会发生如此大的变化!”
她说，以前没有觉得买房是多着急的事情，很大一个原因，是此前多年长沙房价一直处于非常平稳的阶段，很多楼盘甚至被戏称为“万年不涨”型。然而近两三年，简直是“风云突变”，似乎全世界的房子都疯一般涨了起来。这下全家人都紧张起来，从2017年就开始各处看房，长沙东南西北的大小楼盘跑了一大圈。
最终，她将目标锁定在有“三大金刚”之称的北辰三角洲。因为在她看来，无论是地段、价格还是户型、环境以及最最重要的教育资源方面，都非常贴合她家的需求。唯一麻烦的，是“想要而难得”。
“以前他们打电话来，我还爱答不理，现在彻底变了，因为一房难求，楼盘好几次开盘通宵排队、挤破门槛的视频，都在社交媒体传疯了。”微微感慨地说，估计这两年每个买房者的背后，都有一段辛酸史。
“房子是用来住的，不是用来炒的。”
随着政府的强力发声，从中央到地方，一轮轮政策接踵而至：限购、限贷、限售、限价、限离……
与此同时，长沙密集出台的限购政策让微微也更紧张起来。她感觉身边买房的人都陷入一种亢奋状态，“买涨不买跌”的现象在房地产市场十分明显，越涨价，想买房的人反而越多。
2018年初，北辰放出168套房源，但报名参加摇号的人数达到3000多人。
摇号当天，微微7点多就赶到售楼部，却发现自己已经属于“落后分子”。“我记得非常清楚，我们摇到的是248号，当时心里是抱着一丝丝希望的，毕竟号码也还靠前，总有一些没看中的吧!”然而令她没想到的是，别说248号没有希望，连169号也没资格选房了。168套房源，被前168号一抢而空，一套不剩。
第一次摇号失望而归，但这种失望因为有几千人陪同，反倒显得没那么落寞。微微一边积极的看其他楼盘，一边密切关注北辰的动态。“相比较梅溪湖一万五六甚至更高的价格，北辰一万出头的价格实在太有诱惑力了。”与此同时，新政也在一轮轮加码，许多炒房者被挡在了门外。
微微说，自己还是有一定信心的，因为政策对她比较有利：首付三成，一年社保，两年社保，满足刚需……
6月25日，长沙发布6.25反炒房政策，严厉打击住宅投机行为;两天之后，出台摇号细则，规定参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。
几天之后，微微又获得一次摇号机会。这一次，房源680套，参与人数4000多人。按照1.5倍比例，前1020号才有资格参与摇号选房。很不幸，微微摇到1200多号，再次失之交臂。
7月27日，北辰再次抛出900多套房源，微微又摇到1200号左右。“说实话，按照比例也就1300多号有资格，只有680套房，估计我们也没什么希望。”面对家里老人提出的“顶楼不要、底层不要等各种要求，微微叹气道，只怕这次也是希望渺茫。
然而，幸运女神这次却来了。整个选房过程，微微一家拿着小本仔细做着记录，哪些被选掉了，哪些还能选，最优选择是哪一套……终于到了他们，竟然还剩下十几套!“其实开盘前我就偷偷溜进楼盘看了实地情况，所以我非常清楚哪些房子是我想要的!”于是，在最后时刻，微微迅速选择了一套五十多层的一百多平的三居室。
“这一轮轮弄下来，真的有些疲惫，幸亏政府政策对刚需有所倾斜，而且进行了限价，不然要跟那些实力雄厚的炒房者竞争，那我可不知道啥时候能买到了。”微微感慨万分地说。
相关政策
2017到2018，可谓是房地产行业名副其实的政策超级密集期，“房住不炒”也逐渐成为百姓共识。我们从几个关键词来看看今年房地产政策的变化——
关键词 调控加码
年内各地楼市调控近400次 房价能降吗?
今年以来楼市调控政策密集出台，据机构统计，年内各地房地产相关政策发布超过400次，同比上涨超80%。长沙限购限售政策已全面升级，从上调购房落户门槛和限售年限、增加二套房公积金贷款首付比例等多个方面全面加大长沙楼市调控力度，遏制投机炒房。
关键词 刚需优先
重磅!差别化购房细则出台，首套刚需购房资格不能随意挥霍
2018年3月27日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于实施差别化购房措施的通知》明确，长沙市限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施，新建商品住房项目中144(含)以下户型的普通商品住房，应优先满足首套刚需购房群体。其中，首套购房刚需群体，是指长沙市户籍的无房家庭和个人(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内)、自签订征收协议之日起1年内的被征收人以及符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。
关键词 房住不炒
长沙发布6.25反炒房政策，打击住宅投机行为
长沙市人民政府办公厅发文，规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
关键词 摇号买房
细则出炉!长沙楼盘刚需摇号按户籍年限或工作年限排序
6月27日，长沙市住建委出台《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》，根据《细则》，在项目销售过程中，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍，申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。
记者手记
这两年来，“摇号”成为我采访过程中听到最频繁的词之一。
从以往的求你买房，到现在摇到号才能买到房，开发商、中介、买房者、投资者以及各路吃瓜群众的心态，都发生了微妙的变化。
有些人继续观望，有些人焦虑不安，有些人悄悄转移了投资。
一轮轮新政的出炉，则是“有人欢喜有人愁”，炒房的没了路，刚需者得保障，“房住不炒”逐渐深入人心。
住房问题牵动着千家万户，政策“有形之手”毕竟只是短期的调控，在市场经济体制下，价格机制、经济杠杆等“无形之手”才是实现“房住不炒”最终极的手段。未来，愿更多人能轻松实现住有所居的心愿。
新湖南客户端·华声在线记者 秦慧英 视频 周林熙
