因为工作原因，王先生向汤先生买了一套二手房，签订了房屋买卖合同，支付了房屋的全部价款并且入住该房屋。然而，王先生入住该房屋十余年一直未办理过户手续。期间，王先生和汤先生之间也基本没有联系。后来，王先生听说该房屋所在区域将会征收，于是联系到汤先生要求办理过户手续，汤先生要求王先生向其再支付“过户款”10万元，两人之间因此发生争执。
聂律师认为：
王先生和汤先生之间签订的房屋买卖合同有效，汤先生应当按照约定和法律规定履行自己的义务，即为王先生办理房屋的过户手续。汤先生要求王先生加价已属违约。
我们特别提醒，购房者在购买房产的过程中，无论是何种原因，签合同交款后，就一定要及时办理过户登记手续。不办理过户手续，可能同时面临多种法律风险，甚至陷入财房两空的困境，比如卖家“一房二卖”、房屋被司法冻结、处置房屋时因房产未登记在名下而受阻等。
