长沙十余项目集中拿证预售
房源仍以住宅为主，预计近期陆续开盘，置业者可选择性较大
长沙晚报讯(记者 陈馨怡)传统的“金三银四”即将收官，长沙内六区的商品房也即将迎来一波供应热潮。根据长沙市住建委官方网站的公示数据显示，4月16日至4月22日，长沙市共有17个项目获得预售许可，拿证房源超过4000余套，其中，岳麓区长房云时代预售面积最大，达8.72万㎡，单个楼盘呈现出推货量大等特点。
上周长沙市总计供应商品房60.06万m2
0731地产研究院统计数据显示，上周(2018.04.16—2018.04.22)长沙市商品房供应面积环比大幅增长，创近十周以来新高，总计供应60.06万㎡，环比增长210.87%。其中，长沙市商品房住宅供应面积出现明显上涨，总计供应45.59万㎡，环比增幅215.28%。分区来看，除开福区和芙蓉区无供应外，其他行政区均有供应。其中，岳麓区以22.22万㎡的商品房供应量居全市第一;长沙县仅供应商业用房0.46万㎡。另外，从房源类型来看，上周供应仍以普通商品住宅为主，不过也有公寓、商铺及写字楼类产品推出，对于置业者来讲可选择性较大。
成交方面，上周长沙市商品房成交面积稳中略降，成交38.62万㎡，环比下降18.30%。其中，商品房住宅成交面积同样稳中略降，总计成交30.34万㎡，环比下降17.08%。
17个项目集中拿证入市
而项目拿证方面，根据长沙市住建委官方网站的公示数据显示，上周长沙市共有17个项目获得预售许可，拿证房源超过4000余套，总计供应60.06万㎡，创近十周以来新高，其中房源类型仍以普通商品住宅为主，总计供应45.59万㎡。
分区域来看，在已获预售许可的项目中，岳麓区有4个，天心区和宁乡各有3个，雨花区、望城和浏阳均有2个，长沙县有1个。
从具体项目来看，位于岳麓区的长房云时代，此次预计推出4个楼栋共700套房源预售，户型面积为89至150㎡，其中面向刚需优先群体的房源500余套，项目预计4月26日或27日开盘;同样位于岳麓区的江山帝景，此次预计推出房源434套，户型面积为94至139㎡，均为刚需优先户型，4月23日启动认筹;另外，中建嘉和城也推出96至137㎡住宅，推房数量460余套，对于刚需客户来说，同样值得关注。
业内人士表示，上周长沙市住建委联合长沙市发改委等7部门开展了为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动，重点打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，对长沙楼市的严查逐步奏效，也间接导致了上周供应量的大幅上升，开发商开仓放粮迹象明显，供应量的增加缓解了市场上短期内供不应求的矛盾。而成交方面，随着上周央行定向降准，目前严苛的信贷环境或许会有所好转，这也给了购房者良好的预期。整体而言，随着多数项目的集中入市，未来半个月，长沙楼市的置业选择空间将增大。
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4月下旬部分获证项目
岳麓区：长房云时代、奥克斯洋湖广场、佳兆业云顶梅溪湖、江山帝景
雨花区：鑫苑木莲世家、中建嘉和城
天心区：东能华府、兴汝金城、旭辉华宇南宸府
望城：正荣·财富中心、龙湖璟宸原著
