服务丨长沙启动不动产转移登记网上资金监管服务平台

2017-08-11 14:33 [来源:华声在线] [作者:李治] [编辑:欧小雷]

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长沙启动不动产转移登记网上资金监管服务平台

华声在线8月11日讯(记者李治通讯员廖亚柳)为了保障二手房转移登记当事人的合法权益，减少矛盾纠纷，防范登记风险，长沙市不动产登记中心今天上午正式开启不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台。

长沙市不动产登记中心主任文德勇介绍，市民可自行决定是否办理资金监管服务，平台也将根据“资金监管不收费、监管资金不计息”的原则，向二手房买卖双方免费开放。

不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台分网上预申请、资金监管、审核登薄、资金划转四个环节。该平台同步上线不动产转移登记、转移登记及抵押一并受理审核(组合业务)二类业务，确保了资金安全，减少群众“多头跑路、多次排队”的困扰，优化了“一站式”服务模式，提高了服务效率和水平。

不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台是不动产登记中心和各商业银行共同合作建立的服务平台，长沙银行为首家合作银行，提供(二手房)转移登记资金监管预受理服务。该行相关负责人表示，将以安全、快捷、便民、无偿原则，通过采取信息系统控制、相关数据共享的模式，发挥互联网+的作用，为群众提供高效优质的服务。

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长沙银行关于不动产(二手房)转移登记资金监管

业办理流程及注意事项

长沙银行作为不动产登记中心资金监管业务首家合作银行(监管平台受理买方资金，待不动产转移手续完成后，将交易资金结算至卖方)，近期将在长沙银行网点受理客户咨询、监管资金缴存以及预受理(试行期间仅长沙银行可办理该业务)。业务咨询以及监管资金缴存所有长沙银行网点均受理;预受理先期以华信支行、水风井支行、华丰支行三家支行为试点受理，后期将全部开展。为保证业务的顺利推广和使用，现将有关事项通知如下：

一、不动产转移资金监管业务流程

客户自愿选择通过我行办理不动产转移资金监管，整套业务流程为以下6个步骤：

(一)当二手房交易双方达成交易意向后，在办理过户手续前，当事人可以通过中介机构或者银行网点申请不动产转移登记预受理(通过外网电脑在不动产登记中心指定官方网络地址上办理)。

客户办理预受理需要携带资料有：买卖双方当事人身份证原件(如果收款人不是当事人，则还需要收款人身份证原件)、房产证或不动产证书、非本人需要带授权委托书)。

该项业务暂时只在华信支行、水风井支行、华丰支行三家支行试点开展，后期长沙市不动产登记中心业务覆盖地区所有网点均将受理。

(二)预受理提交成功后，客户需在十个工作日内前往不动产窗口，获取缴款说明书，受让人(买方)划转资金至资金监管子账户。

客户目前可以通过我行柜面交易往资金监管子账户内汇入资金，也可以通过他行柜面、网银、手机银行往该监管子账户转账。

备注：监管资金缴存所有网点均可受理。

(三)资金到账后，银行发送到账信息至不动产登记中心窗口(后台系统自动完成，前端无需操作)。不动产登记中心在系统内确认监管资金足额到账后，便开始业务处理流程。

(四)不动产登记中心正式受理业务，当事人自行缴纳相关税费。

(五)不动产登记中心完成过户，并发送监管资金划转指令。我行根据划转指令划转监管资金至出让人(卖方)账户(系统自动划转，当事人将受到监管账户动账通知，前端无需操作)。

(六)当事人领取《不动产权证书》，业务办理完毕。