今年以来，长沙楼市面临着着史上最严厉的调控政策，限售、限购、限贷、限价模式全面开启。
随着楼市进入后调控时代，下半年长沙楼市吹什么风？8月1日，湖南中原2017年半年度数据发布会暨十周年客户答谢宴在长沙举行。中原地产中国大陆区总裁赖国强，湖南中原董事总经理胡治钢，以及长沙房地产200余名地产巨头和精英人士出席此次发布会，共享第一手新鲜详实的年中楼市报告。
湖南中原董事总经理胡治钢表示，2017下半年，仍有确定的不确定的多重力量交织影响楼市走向，在整体控房价意志坚定的背景下，限购、限贷、限售今年内应该不会放开，任何违背稳定房价的市场现象都将被打压。
“2011年，长沙信贷政策紧跟中央步调，出台温柔的限购令，对90平方米以下的商品房实施限购，该政策在长沙持续了3年；2013年，全国出台‘新国五条’，随后同年11月，长沙二套房首付比例提高到65%，该政策也持续了1年。”胡治钢认为，按照这个规律，预计政策维持收紧的时限或将持续1-3年。
2017年下半年，对开发商既是机遇也是挑战。湖南中原建议，短期在限价不会放开的背景下，尽量控利润促回款；从长期发展的角度来说，则可适当放弃部分短期利益，把握中长期市场，多样化快速扩张布局，扩张地州市，侧重低密度物业、商务LOFT公寓、长租公寓等供不应求新热点产品的打造。
记者：卜岚
