长沙新房价格连涨15个月
2013-10-22 23:06:00 来源：新华社
今年9月已是长沙新房价格连续第15个月环比上涨。
在房地产传统的“金九银十”销售旺季，全国各主要城市的房价不出预料地出现了普遍上涨的情况。根据国家统计局22日发布的70个大中城市房价数据，9月份69个城市房价同比上涨，仅温州价格下降。其中，北京涨幅最高，达20.6%，其他一线城市上海、广州、深圳同比涨幅均超过20%。Sdv潇湘晨报
今年三个季度之后，部分城市房价上涨的幅度已让年初制定的房价调控目标成为“不可能完成的任务”。而在全国房地产市场出现了明显冷热不均的大背景下，人们对更具针对性和长效性的市场化调控机制出台的呼声也越来越高。 Sdv潇湘晨报
部分城市房价调控目标完成无望
尽管大部分城市限购、限贷等行政调控措施仍在继续，但房价的涨幅依然惊人。Sdv潇湘晨报
9月份全国70个城市新建商品住宅的价格显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅达到了1.9%;而与去年同月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有69个，下降的城市仅温州，9月份同比价格变动中，最高涨幅为20.6%。Sdv潇湘晨报
与价格的普遍看涨相对应的是市场的现实热度，在刚刚过去的9月，一、二线城市“日光盘”迭出，数十人抢一套房子的情况在北京、上海、广州等地屡屡出现。数据也清楚显示，在新建住宅价格方面，同比上涨超过10%的城市已经达到了15个，在中原地产市场研究部总监张大伟看来，这15个城市完成年度调控任务已经基本无望。除此之外，还有24个城市涨幅在8%到10%之间。这些城市完成年度调控任务的难度也都非常大。Sdv潇湘晨报
从70个城市平均数据看：9月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0.72%，同比涨幅高达8.7%。在新建商品房价格指数方面，环比涨幅最高的城市为，泸州1.9%，上海、岳阳1.6%，厦门、广州、深圳、平顶山等1.4%，杭州1.3%，北京等城市1.2%。Sdv潇湘晨报
一二线城市易涨难跌，涨势或将加剧
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。Sdv潇湘晨报
不过一二线城市房价的持续上涨已是不争的事实。“一、二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。”张大伟表示。Sdv潇湘晨报
“虽然信贷环境渐渐收紧、部分银行房贷门槛逐渐提高，但无法从实质上影响交易的正常释放，毕竟北京新房市场供不应求的形势太严峻。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3：1以上。”Sdv潇湘晨报
楼市的持续火热让所有现行的房产调控政策黯然失色。在众多的业内人士看来，目前的中国房地产市场已经到了必须出台长效机制的关键节点。Sdv潇湘晨报
张大伟表示，当前行政调控的作用毋庸置疑，但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变，房地产最终走向健康发展之路还是要让市场规律发挥更大的作用。央视财经评论员刘戈昨日也发微博称：“如不采取措施，预计上涨态势将继续加剧，全民抢购风潮出现，金融风险将进一步积累。”Sdv潇湘晨报
事实上，进入三季度以来，房地产市场的火热已经受到中央多个部门的关注。Sdv潇湘晨报
国土部于9月底召集多城市国土资源部门负责人，研究四季度土地市场调控，着重强调了供需紧张的一线城市应加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出“地王”。住建部将与国家工商总局成立督查组，对地方房地产市场的违法行为进行调研督导。
[本地]长沙房价连涨15个月
与一线城市“金九”楼市火爆不同的是，长沙今年“金九”则是“成色不足”。根据长沙市房产研究中心发布的《2013年9月长沙市房产交易情况通报》，9月份新增网签面积152.23万㎡，环比减少10.72%。Sdv潇湘晨报
尽管新房成交量环比下降，但长沙9月新房价格却持续上涨。国家统计局的数据显示，今年9月份，长沙新建商品房价格环比上涨0.6%，涨幅较上月缩小0.4个百分点。同比去年9月上涨10.8%，同比涨幅增加0.6个百分点。中国指数研究院10月1日发布的百城房价指数显示，今年9月份，长沙新房均价为6811元/平方米。Sdv潇湘晨报
业内人士认为，9月前几周开盘量并不多，供应量略减，加之高溢价地块频出，抬升了房价的上涨预期，是长沙9月房价上涨的主要原因。而据国家统计局的数据，今年9月已是长沙新房价格连续第15个月环比上涨。Sdv潇湘晨报
湖南另外两座入选的城市9月新建商品住宅价格也处于上涨趋势，其中，常德环比上涨0.4%，同比上涨6.1%;岳阳环比上涨1.6%，同比上涨10.8%。(综合新华社电)Sdv潇湘晨报
