湖南日报10月23日讯（记者 陶海音）国家房地产调控政策效应逐渐显现，房地产用地出让均价理性回调。最新出炉的三季度湖南省土地市场动态监测分析报告显示，第3季度湖南省房地产用地整体成交均价为1086.80元/平方米，与第2季度相比，环比降低22.91%。其中，第3季度商服用地成交均价为1128.39元/平方米，环比降低17.39%，住宅用地成交均价为1067.90元/平方米，环比降低25.12%，房地产市场整体呈现理性回调的态势。
最新数据显示，今年1至3季度，受基础设施用地供应迅猛放量影响，全省土地供应总量大幅增长，达到18678.30公顷，较上年同期增长24.64%；全省第3季度的土地供应总量也达到新高，达到了8323.86公顷，与第1季度、第2季度的5795.46公顷和4558.98公顷相比，涨幅大增。
“三季度报告中的一个最大变化是，调控政策效应逐渐显现，房地产用地供应量稳中有降，出让均价理性回调。”湖南省国土资源厅地产处处长王宽苏介绍，虽然三季度持续向好的国民经济支撑了土地市场的稳中有升态势，使得单季土地供应量达新高，但是从2011年单季度价格变化来看，房地产市场调控效应逐渐显现出季节性回调态势。接下来四季度，房地产用地价格的回调或者还将持续。一个无法回避的事实是，自去年以来形成的房地产用地库存量和开发商审慎面对市场、拿地意愿再次降低的前提下，近期全省房地产用地供应难以再现火爆，尤其是今年以来，我省多次出现挂牌房地产用地项目流拍和底价成交的现象，也凸显出房地产市场的谨慎。
