华声在线全媒体记者 王文
盛夏七月，长沙滨江新城C5地块施工现场机器轰鸣。脚手架林立，工人有序作业，建设节奏紧凑有力。
“营销中心主体预计8月完工，项目建设一刻没停。”7月20日，长沙嘉信地产营销负责人邓舜坪告诉记者。就在不久前，嘉信地产历经40轮激烈竞价，拿下滨江新城C5核心地块。在行业普遍谨慎收缩的当下，这家来自永州的本土房企，持续加码长沙核心市场，引发业内关注。
近几年，全国楼市持续调整，市场进入深度分化周期。不少房企收缩布局、放缓投资。但扎根长沙三年多的嘉信地产，走出了一条完全不同的稳健增长曲线。自2022年进入长沙，企业已先后拿下5宗优质地块，步步稳进、盘盘扎实，一跃成为长沙楼市逆周期突围的新锐黑马。
滨江C5地块竞拍现场，最能体现当下长沙楼市的竞争逻辑。地块位置稀缺、配套成熟，是片区少见的纯改善宅地。竞价后期，全场仅剩嘉信地产、招商蛇口两家比拼。招商深耕观沙岭多年，深谙片区改善红利，依然大胆加价。对手越强，越能印证核心地段的稀缺价值。
敢于逆市拿地，不是跟风冒险，而是精准判断。
当前长沙楼市早已告别普涨时代。中原地产研究院数据显示，今年上半年长沙超八成销量集中在少数优质楼盘。购房者越来越理性，只认地段、品质、交付。偏远地块、粗放产品持续遇冷，“两极分化、核心为王”成为行业新常态。
深耕长沙以来，嘉信地产始终坚持价值拿地，不赌行情、不铺规模、不碰远郊洼地。
企业入局长沙的首个爆款项目，正是抓住城市政策风口。洋湖锦玉作为长沙首批新规产品，户型优势突出、适配刚需需求，当年实现四开四捷，迅速打响市场口碑。项目今年完成大批量交付，600余户业主顺利收房，交付满意度高达98%。
更难得的是，洋湖锦玉交付后，二手房价实现逆势上浮，每平方米较当初新房售价高出近千元。在长沙当前市场，新房交付不贬值、还能保值增值，成为少见的亮眼案例。
随后推出的洋湖锦玺、嘉信央玺，同样延续稳健节奏。去年12月开盘的嘉信央玺，定位品质刚改，凭借新规4.0产品、成熟配套、高性价比优势，在平淡行情中持续热销，目前整体去化率已达八成。记者在现场看到，工作日的营销中心依旧看房客流不少。
不靠降价走量，不靠规模扩张，嘉信的突围，来自精细化运营。
作为本土房企，企业决策灵活、工程物业全自持，省去中间环节，严控成本、聚焦品质。坚持“一地一策、一盘一定位”，刚需重适配、刚改重性价比、核心地块重高端品质，分层填补市场需求空白。
“长沙基本面扎实，人口持续流入、产业稳步升级，楼市不是没有需求，而是进入品质竞争时代。”企业负责人表示，市场降温不代表市场萎缩，未来楼市比拼的，是地段研判、产品迭代、真实交付。
逆势布局、稳健开发、扎实兑现。以嘉信地产为代表的本土新锐房企，正在用高质量发展、精细化运营、强交付能力，重塑长沙楼市新生态，为行业持续回暖注入信心。
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