华声在线全媒体记者 卜岚 通讯员 曹馨誉
近日，国家统计局发布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。其中，长沙新建商品住宅价格环比小幅下跌0.4%，岳阳环比下降0.5%，常德环比下降0.6%。
长沙二手房价格环比下跌0.6%
从全国大盘来看，5月70城房价修复节奏延续分化态势。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从具体城市来看，2026年5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。其中，涨幅前十的城市分别是杭州、深圳、太原、青岛、沈阳、长春、上海、宁波、厦门、武汉。其中，杭州成为5月全国新房价格涨幅最高的城市，5月杭州新房价格环比上涨0.5%，深圳以0.4%的环比涨幅紧随其后。
从湖南来看，长沙新建商品住宅价格环比小幅下跌0.4%，二手房价格环比下跌0.6%。岳阳新建商品住宅价格环比下降0.5%，常德环比下降0.6%。
虽然成交均价微幅下跌，但长沙新房市场5月成交量有所回升，甚至出现了摇号楼盘。“我们项目5月31日开盘，首推136套房源，即便售价高于同区域其他楼盘，仍实现全部售罄。”梦想学府·1912的置业顾问感慨道，“选房当天会场座无虚席，我们工作人员都忙不过来。”
市场促销加大，导致主力单价段下移
对于70城的房价数据，58安居客研究院院长张波表示，整体来看，5月全国房价延续市场持续复苏、房价结构性分化的趋势，楼市的稳定性进一步加强。他认为，政策对于房价起到了较好的拉动作用。5月全国累计出台47条房地产相关政策，叠加城市更新 “十五五”规划落地，政策以修复为主要方向，宽松类政策占比超八成，“各地公积金优化、住房以旧换新、城市更新等政策持续落地，推动了当下信心复苏、需求稳步修复的态势。”
“从长沙来看，5月市场供应缩量，成交量微涨，得益于‘五一’假期营销及高热度新规新盘上市支撑。但因为市场促销加大，主力单价段下移，其中洋湖、开福中心、隆平高科、大托4大板块成交相对较多。市场延续分化趋势，好地段品质项目支撑房价，近郊性价比项目支撑成交量。”湖南中原地产研究院相关负责人指出。
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来源：华声在线
