华声在线2月9日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 刘时羽）2月，长沙楼市遭遇传统淡季叠加春节假期影响，入市项目并不多。2月9日，据不完全统计，本月长沙六区一县预计有10个楼盘推新，一个纯新盘雨花城投曙光雅境预计首开。
从不同区域来看，本次推盘结构呈现一定的区域差异：岳麓区以4个项目领先，雨花区、天心区、望城区各有2个楼盘推新。其中大部分项目此次已经取证，包括金茂璞印梅溪、越秀栖山悦府、鑫远紫樾府等，有望在农历新年进行加推。
从不同产品来看，本月推新的项目涵盖了大平层、高层、洋房等多种丰富业态，满足不同消费者对于居住品质和空间布局的多样需求。其中，产品推新整体定位较高。嘉信洋湖锦玺预计加推二期新规户型，均价13000—16000元/平方米；鑫远紫樾府预推建面180平毛坯大平层，目前已取证，预计价格15500—17000元/平方米。
此外，2月仍有“7字头”“8字头”的产品。比如丽发新城将推出建面约132平方米毛坯住宅，预计均价7500—8500元/平方米；润和悦山府预计将推出122—143平方米毛坯住宅，预计均价8000元/平方米。
“整体来看，2月长沙各大开发商推货热情有所下降，叠加新年假期影响，市场供求预计将处于低位。”业内人士指出，从推新策略来看，多数开发商选择“小批量、精准推新”，重点聚焦自身核心客群，同时结合返乡置业节点，推出少量针对性优惠活动，如首付分期、返乡补贴、契税减免等，试图借助政策红利和节点优势，提升去化效率，但整体优惠力度较为温和，未出现大幅降价促销的情况，凸显了开发商对市场的理性判断。
链接：2月部分房源信息
2月，金茂璞印梅溪预推建面214—266平方米毛坯叠墅，均价23000元/平方米；越秀栖山悦府预推建面143平方米毛坯洋房，均价11000元/平方米；绿城梅溪半山预推建面143、178平方米毛坯住宅，均价13000元/平方米；
雨花城投曙光雅境首开预推建面116—148平方米毛坯住宅，均价11000—13500元/平方米；鑫远紫樾府预推建面180平方米毛坯大平层，均价15500—17000元/平方米；润和悦山府预推建面122—143平方米毛坯住宅，均价8000元/平方米。
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