华声在线12月22日讯（记者 叶思慧 通讯员 肖海翔 苏展）白灰色外墙简洁大气、两室一厅布局宽敞明亮、厨卫分区科学合理……12月22日，韭菜园小区1、2栋（湖南省道路运输管理局家属区宿舍）老旧危房项目重建现场，工人正在忙碌施工。该项目既是关系着群众“安居梦”的民生工程，也是湖南省老旧住房“原拆原建”典型项目，为城市更新行动提供经验参考。
项目建设现场。
韭菜园小区1、2栋始建于1977年，地处芙蓉区核心地段，毗邻“湖南米粉一条街”。房屋为5层砖混结构，两楼共53户，总建筑面积3687.51平方米，被专业机构鉴定为D级危房，存在重大安全隐患。
2024年，省道路运输管理局主动协调对接相关部门，按照专业指导意见，遵循“自主更新、原拆原建”原则启动重建工作。“共识难”“资金难”“合规难”“手续繁”是“原拆原建”项目的典型性问题。记者了解到，针对上述难点，省道路运输管理局广泛开展政策讲解、加强与业主协商沟通、引进专业施工单位，在资金筹集上构建“政府奖补+居民分期+企业参与”的三方共担机制，攻破系列难点问题，推进项目顺利实施。目前项目整体已经完成房屋基本施工建设，预计2026年4月份居民们就能拎包入住。
李大爷是1栋楼的住户。他告诉记者，过去1、2栋墙皮脱落，下雨时天花板漏雨严重，在被贴上危房的标签后，全家更是提心吊胆。项目开工后，他主动担任起业主代表的角色，与街道和施工方紧密合作，确保改造过程的每一笔账都清晰透明，比装修一套老房子还划算，更重要的是，住得踏实安心。
据悉，为确保通过重建改造切实改善居住条件，在项目的实质施工上，也经过了多番研究，最终确定科学合理的施工方案。房屋由原砖混结构转为框架结构，极大提高房屋承载能力和稳定性。经规划和人居环境部门许可，每户适度增加厨卫面积，显著提升居住舒适度。“建成后，我们还融入适老化设计，预留电梯井道，解决老年人上下楼难题。此外，全面更新地下管网布局，实现雨污分流设计，增强小区防洪排涝能力。”施工单位项目负责人说道。
省道路运输管理局党委书记、局长崔惠彬表示，作为项目实施主体，省道路运输管理局将在坚决守住安全底线、严把工程质量关的基础上，科学统筹资源调配，优化施工组织，全力推动项目高标准、高质量如期建成，把项目打造成“精品工程”“样板工程”，为老旧小区改造提供“韭菜园经验”，在增强居民幸福感的同时促进城市全面发展。
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