华声在线11月20日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 王叮琳）“七年了！终于拿到这个‘红本本’，孩子上学、房屋交易再也不用犯愁了！”近日，长沙市雨花区岭南家园小区的业主感慨道。类似这样的“圆梦时刻”，正在长沙不断上演。据悉，自集中整治工作启动以来，长沙共完成14.8万户不动产登记前端环节历史遗留问题化解。
长期以来，一些小区由于用地手续不完善、报建手续不全、开发主体灭失、房地信息不一致等历史遗留问题，不少群众陷入“有房无证”的困境。位于开福区通泰街街道的明月商贸城，这栋2000年建成的商住楼，因建设不合规、消防不合格、权属不清晰等错综复杂的历史遗留问题，许多业主的不动产权证一等就是20多年。
面对这块“硬骨头”，长沙成立“明月商贸城”处遗办证攻坚工作专班，倒排时间、压实责任；市纪委监委驻市自然资源规划局纪检监察组介入督导；开福区委、区政府主动担当，开展专题调度、资金托底，在坚守安全底线的基础上确立“承诺制+容缺办理”的化解机制，在权属清晰无争议前提下优先办理住宅部分权证。
“盼了25年，终于拿到房产证了！感谢市里的好政策，感谢区里同志们的辛苦付出！”业主李女士特地带着手写感谢信来到街道，字里行间满是激动。67岁的老人肖永华看着新装的消防设施感慨：“以前电线乱得像蜘蛛网，现在政府不仅帮我们开了‘生命通道’，还理清了产权，住得踏实！”
目前，明月商贸城正在加快消防整改收尾，已成功为业主办理近百本不动产权证书，力争年底前让更多业主拿到“红本本”，抚平这道多年的民生“褶皱”。
化解不动产登记前端环节历史遗留问题的背后，是错综复杂的“个性”问题。2025年6月，长沙市整合原化解办、住建、税务、法院等10多个部门力量，正式成立工作专班化解不动产登记前端环节历史遗留问题。
在政策创新上，长沙更是敢于“打破常规”，一事一策，秉承“群众无过错即办证”原则，为一大批历史遗留问题办证扫清政策障碍。如在限制开发商自持产权的情况下，先行为群众办理产权登记；对于烂尾项目采取将未开发完的土地进行有条件分割后抵押的方式，为已交付房屋办理产权；对开发企业注销的，采取“按户”首次登记的模式等完成化解。
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