编辑同志：
本人多年前离婚，离婚时双方签有《房产分割协议》，房产归我，但当时房产不动产证一直没有办下来，没办法办理过户手续。最近，终于可以办理过户手续了，可鼎城政务中心不动产证面签处，却要求夫妻双方到场才能面签办证过户。我已离婚多年，无法找到前妻配合过户，不动产证面签处工作人员要我去法院起诉，取得一个房产归属生效的法律文书。但我去法院交了起诉材料后，法院却说有离婚协议原件就可以办证，没必要起诉。我究竟该怎么办才能办好不动产证?
吴力
记者追踪：
日前，常德市鼎城区自然资源局回复说，根据《不动产登记暂行条例》规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。投诉人的情况不属于当事人单方申请办理登记的情形，应当由当事人双方共同申请办理不动产转移登记。
记者就此咨询了湖南海天律师事务所李春光律师，他认为，投诉人持有的《房产分割协议》不是确认房产归属的法定文件，建议投诉人起诉到法院，由法院判决其前妻配合办理房产过户手续，如果对方不配合再申请强制执行，最后由法院出具法律文书办理不动产转移登记。
湖南日报·华声在线记者 欧金玉
责编：欧小雷
来源：华声在线
