近日,有市民向潇湘晨报反映,在长沙市芙蓉区宇成朝阳广场的盒马鲜生旁边,多了一个 " 盒马鲜生集市销售接待处 ",接待处随处可以看到 " 盒马 " 字样。是盒马在招租吗?
长沙的 " 盒马代运营 " 招商不是个例。近期,在网上多地传出中介打着盒马的名义在售卖商铺。
9 月 23 日,盒马方面发布声明表示," 盒马从未与任何房产中介有过任何形式的合作,更没有提供过任何代运营等服务,请大家不要上当受骗。"
这是怎么回事?
" 盒马代运营 ",十年返租
" 我们是四五天前发现超市门口有了这么一个招商处的。当时他们就打着‘盒马鲜生’的牌子,并且在宣传易拉宝上随处可见盒马的 logo。" 盒马朝阳店店长朱垚告诉记者。
朱垚给记者看了几张他当时拍下的照片。从照片可以看到,招商处打着十分醒目的大字 " 盒马鲜生集市销售接待处 " 字样。接待处的宣传易拉宝上,均打着盒马 logo,写着 " 新零售业态的领头羊 "" 阿里巴巴旗下盒马鲜生 "" 稳定投资 即买即赚 长期回报 ",配图则是盒马店铺图。
朱垚表示,发现之后自己和宇成方面进行了沟通,随后招商处做出了些许调整," 但还是有很多我们盒马的元素。"
9 月 23 日,记者来到宇成朝阳广场的盒马鲜生,进门口的右边就是一处销售接待处。在接待处,印入眼帘的是 " 生鲜集市 " 几个大字,已经不见了 " 盒马 " 二字。不过还是能从一些图片和表述上,让人联想到盒马,如易拉宝上使用了盒马 " 盒力共赢 " 供应商大会的图片,在招商处的宣传屏幕下写着:" 本集市是阿里巴巴集团旗下,以数据和技术驱动的新零售平台 "。
一名招商负责人和记者介绍道,这些产权铺是在盒马鲜生里," 由盒马代运营。"
这位招商负责人表示,商铺打完折后 2 万元一平方米,十年返租,前 5 年以总投资的 6 个点进行返租," 比如说你商铺总价 100 万,每年可以拿到 6 万元返租,以季度为单位进行返租。从第六年开始,以盒马的营收拿分成,盒马的收益越多,能拿到的分成就越多。"
从招商处的平面布置图来看,这些商铺如同一个个格子间,密集排布,面积从 30 平方米到 60 平方米不等。
盒马称从未与任何房产中介有过任何形式的合作
" 盒马代运营 " 一说,遭到了盒马的否认。
" 我们没有和宇成有任何合作,我们只和他们签了租赁合同而已。" 朱垚表示。" 如果有人因为盒马的关系买了商铺,未来权益受损,该找谁呢?"
朱垚坦言,盒马朝阳店目前在长沙的盒马门店中,属于销售额靠后的门店," 因为整个商场物业也不是很完善,很多店铺撤租,人流有限。"
记者注意到,宇成朝阳广场虽然就在地铁口之上,但确实有不少门面空置。
不仅是长沙的宇成朝阳广场,近期,别的城市也有类似打着盒马旗号卖商铺的现象发生。据封面新闻,近期,广州某中介假借盒马诱卖商铺,该中介声称 20 万 / 套的超低总价,每月返租,5 年回本并交由盒马运营。经调查,该项目的实际代运营为一家小微企业,并且有多次租赁合同纠纷。除此之外,全国如盐城等多地的中介同样以此为由,对外售卖商铺。
9 月 23 日,盒马方面发布声明表示," 盒马从未与任何房产中介有过任何形式的合作,更没有提供过任何代运营等服务,请大家不要上当受骗。"
9 月 24 日,记者联系上宇成朝阳广场一位工作人员,他表示自己是宇成朝阳广场行政方面的负责人。他坦言,原来(的招商)存在一些不合理的地方。他表示," 盒马只是租了我们的商铺来做生意,其他的我不清楚。"" 你换个角度,盒马在我们的商铺做生意、做经营,实际上可以理解为是在‘运营’,但他是被动的,不是主动的。他不是承接去运营这个商铺,只是在我们商铺上做生意,给租金给我们。运营的话,它和业主没有直接关联。" 他告诉记者,真正负责运营的是商业管理公司,但具体是哪家商业管理公司,他表示不清楚。
湖南金州律师事务所律师易旭表示,如果未经许可仿冒他人商标,引起消费者误认,或将构成商标侵权和不正当竞争,更甚者,情节恶劣的,还有可能触犯刑法。" 在这个事件中,房产中介并没有获得授权,却打着所谓‘代运营’的旗号,希望搭乘盒马商业成功的‘顺风车’。鉴于此,恐难以排除该房产中介有欺骗消费者之嫌。" 易旭说。
招商以某个知名企业为宣传点,并非不可以,但还是要把握法律尺度。易旭表示,这个尺度在于双方的协议中是否有此规定,其次要明确广告宣传的内容符合广告法等相关法律法规。
潇湘晨报记者李姝
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