" 五一 " 假期即将来临，长沙楼市供应端持续发力的同时，成交端有望逐渐活跃。业内人士表示，房住不炒依然是 2020 年楼市调控的主基调，总体来看，部分项目热销，以及部分地块的受热捧并没有改变楼市整体稳定的节奏，房地产市场依然处于稳中向好的发展态势中。
上周有楼盘去化不到两成
据湖南中原数据平台显示，上周(2020 年 4 月 19 日至 25 日)长沙内五区一手住宅成交 1508 套，成交面积 18.64 万平米，环比分别上涨 23%;新增商品住宅供应 2924 套，供应面积 37.11 万平米，环比分别上涨 1%、下跌 1%。位于岳麓区的江山帝景以 222 套的成交量和 24180 平方米的成交面积，位居周度长沙内五区商品住宅网签成交榜首位，均价约 8300 元 / 平米。
数据显示，上周长沙共有 12 个住宅项目开盘，共推出 2065 套房源，认购 740 套，整体认购率 36%。开盘数量继续增加，但整体去化持续下跌。
岳麓区纯新盘梅溪悦章首开推出 9#、10# 高层，全装修均价约 13000 元 / 平米，推售 354 套房源，销售 160 套，成交率 51%，去化一般。
天心区时隔五年再度入市的博林云栖 # #，推出 D6、D7 栋高层，毛坯均价约 13000 元 / 平米，推售 246 套，销售 36 套，成交率 15%，去化较差。项目之前因开发商破产导致停滞，遗留诸多问题，市场口碑一般。
4 月全国找房热度环比上涨 10.9%
随着 5 月的到来，长沙有望迎来一波推盘小高潮。据不完全统计，5 月长沙房地产市场预计有 50 个以上项目开盘推新，其中长房云公馆、融创会展上东区、正荣滨江紫阙台、恒伟星雅韵、招商华发依云曦城等 12 个项目将在 5 月首次推出。
此外，万科魅力之城、中交建发松雅院、恒大御景半岛、保利中环广场、保利堂悦、绿地 V 岛等项目在 5 月均有新品推出。
从所推区域来看，岳麓区以 15 个项目开盘持续保持领先，雨花和望城各有 10 个开盘紧跟其后，天心区、长沙县、开福区和芙蓉区各有 5 个、4 个、3 个、3 个项目推新;从所推产品性质来看，仍然以住宅为主，以及少量公寓、洋房和别墅。
4 月，长沙鑫远翡丽郡、新华联梦想城、江山帝景等项目开盘出现 " 日光 " 现象，成为长沙楼市的一道风景。
据 58 同城发布的 2020 年《4 月国民安居指数报告》显示，伴随市场复苏脚步加快，4 月全国找房热度环比上涨 10.9%，一线城市找房热度环比上涨 9.0%，二线城市找房热度环比上涨 12.0%，三、四线城市找房热度环比上涨 10.5%。在一线城市中，深圳环比上涨 21.8% 最为明显。
此外，4 月份购房者信心指数为 102.7，环比上升 1.8%。对于 2020 年楼市房价走势方面，有 29.4% 的购房者认为今年楼市房价将会上涨，其中，18.2% 的购房者认为房价涨幅会超过 10%。另有 48.9% 的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。
潇湘晨报记者刘李长沙报道
责编：潘华
来源：潇湘晨报
