【案例简介】
随着赤道几内亚经济实力的不断增长以及人口的大幅增加，当地政府迫切需要改善城市居民的居住条件，改变首都马拉博的城市面貌。2006年，政府计划对马拉博市中心的一个旧城区进行改造，委托2003年进入赤道几内亚市场的中国大连国际经济技术合作集团有限公司(以下简称“大连国际”)进行前期勘探和设计。
大连国际在对项目进行整体规划，提交了改造方案后，赤道几内亚政府最后决定在马拉博、巴塔、鲁巴3个城市建设4800套住宅，将其确立为当地改善人居环境的重要民生工程。
在合同签署之前，为了让当地政府和人民更好地认识本项目的规划方案和建设水准，大连国际用6个月时间，建设了两栋样板楼，共计40套住宅，向赤道几内亚展示了中国设计、中国标准和中国速度，极大推动了项目进展。
该住宅项目合同总金额5.17亿美元，工程体量大、施工地点分散、施工周期长，所需劳动力、材料和机械设备投入多。大连国际克服热带雨林气候对施工的影响，以土建结构为主，协调给排水、强弱电、设备安装等工种配合施工，确保设备、材料调配合理有序，最终圆满完成工程任务。
项目于2010年9月正式开工建设，2014年12月全部验收合格并交付使用，总建筑面积57.6万平方米。
【案例效益】
项目建成后，当地居民的居住条件得到极大改善。本项目结合当地居民所需，因地制宜，提升规划水平和住宅品质，让当地居民有实实在在的获得感。
住宅项目完成后，市政道路、绿地、医院、教堂、学校、市场等配套工程等同步建设，提高了居民的生活品质，进一步提升了区域安全性，对实现赤道几内亚政府提出的“人人有居所”“人人享受发展成果”愿景发挥了巨大作用。
中国建造的技术标准惠及非洲。中国的资金、技术、装备制造和管理经验提升了赤道几内亚的基础设施水平，从方案设计、材料设备选型、施工组织计划、过程管理、现场协调和质量控制等多个方面向业主提出合理化建议，严格采用中国标准和规范，确保项目质量的安全可靠。
【复制推广前景】
随着非洲经济的高速发展和人口的不断增长，非洲房地产市场前景广阔，经济高效的中国城市住宅的设计、施工、物业管理已经相当成熟完善。项目适合在有改善本国居民居住条件愿望的非洲国家推广。 (黄婷婷 整理)
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来源：华声在线
