株洲新闻网8月8日讯(记者 廖喜张)市统计局今天发布最新咨询报告，2016年上半年，我市房地产市场平稳健康发展，呈现投资与销售稳步增长、房屋竣工和新开工面积增加的良好态势。数据显示，上半年，全市完成房地产开发投资113.98亿，商品房销售面积308.1万平方米，两个指标均居全省第二。
90平米以下住宅销售猛增74.1%
根据咨询报告，上半年，全市完成房地产开发投资113.98亿元，总量居全省第二位;同比增长6.4%，比1-5月提高8.5个百分点;全市商品房销售面积308.1万平方米，总量居全省第二位，同比增长29.3%，比1-5月提高9.9个百分点。其中住宅销售面积为 258.5万平方米，同比增长29.9%，比1-5月提高1.9个百分点。全市有8个县市区销售面积增速较1-5月提高，其中提高幅度较大的有荷塘区(43.2%)、芦淞区(10.5%)、炎陵县(10.5%)。
上半年，全市住宅销售面积258.5万平方米，同比增长29.9%，拉动全市商品房销售面积增长24.9个百分点，占全市商品房销售面积的83.9%。从户型结构上来看，90-144平米住宅销售增速回落较快，同比增长26.6%，增速同比回落35个百分点，占住宅销售面积的70.6%;90平米以下住宅销售增速提升幅度较大，同比增长74.1%，增速同比提高104个百分点;144平米以上住宅销售同比增长18.8%，增速同比回落6.3个百分点。
住宅销售去化周期缩短2.6个月
咨询报告显示，上半年全市新开工、竣工面积快速增长，但施工面积增速放缓。 上半年，全市房屋新开工面积为396.3万平方米，同比增长 63.7%，增速同比提高71.1个百分点;全市房屋竣工面积为179.1万平方米，同比增长87.9%，增速同比提高77.9个百分点。但另一方面，全市房屋施工面积为2804.5万平方米，同比增长13.9%，增速却呈现回落趋势，同比回落了6个百分点。
上半年，去库存速度加快，住宅去化周期逐步缩短。根据咨询报告，城区商品房可售面积505.2万平方米，同比增长3.23%，增幅比1-5月回落26.1个百分点。其中住宅289.02万平方米，同比下降11.9%，去化周期为10.5个月，较去年同期缩短2.6个月，预计可供销售11个月左右。全市已竣工商品房待售面积187.6万平方米，同比增长25.8%，增速同比降低43.3个百分点。
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