今年初，省政府给长沙市下达8362套公租房目标。长沙市住房保障局接受媒体采访时称，对公租房要“保3万套，力争5万套”，可大半年过去了，3万套目标任务“尚有6000多套没落实”，市内各区给出的答复都是“还在调查摸底”中。
个人申请公租房暂“无门”
“没有结婚，不能申请;不是长沙城区户口，不能申请;什么?公租房?对不起，我们还没有这项政策。”
8月9日上午，记者以应届毕业生身份向长沙市开福区荷花池社区居民委员会申请长沙市公租房，得到这样的答复。
公租房属于长沙市保障性住房的一种，有定向配租和非定向配租两种。今年4月，长沙市住房保障局出台《关于加快发展公共租赁房的工作意见(征求意见稿)》，提到定向配租主要在工业园，非定向配租主要给中等偏下收入家庭、新就业大学生和外来务工人员三类“夹心层”准备。方案明确公租房租金标准原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%。
荷花池社区住房保障部工作人员告诉记者，长沙市还没启动公租房的申请审批。长沙市住房保障局政务大厅工作人员也表示：“公租房的政策还没出，从来没人申请过。”
高新区试点企业定向配租
其实，长沙市高新区早在2010年下半年试点建设了定向配租的公租房。
以高新区长丰社区为例，54栋中有7栋为公租房，分60、75、90、105平方米四种户型，住着1100人左右，每年房租收入有200万。
长丰社区并不受理个人公租房申请，而是分别租给园区内六公司，“居委会和企业已签了5年的合同。”
长丰社区居委会主任李智明说，长丰社区、集体经济组织管理委员会和物业公司是“一个班子三套牌子”，长丰社区和企业之间的租赁关系通过高新区公租房公司建立。企业在申请长丰小区的公租房时，必须同时向公租房公司提交企业和居委会之间的合同以及公司和个人的申请，此外还要附上员工的个人资料。其中申请人必须有企业为其购买的五险一金，同时在长沙市无住房，如出现条件不符的情况，企业员工仍可在公租房内居住，并且在租金上无差别，只是不能获得由公租房公司提供的住房补贴。
王志是园区内六公司职工中的一员，现在住两室两厅，8个人一间宿舍，每月50元的房租，自付水电费，他一直以为这是公司安排的宿舍，并没有“公租房”的概念。
长沙还有6千多套没落实
今年4月，长沙市公布2011年需筹集8362套公租房，其中高新区2000套，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区各477套，长沙县(含经开区)1500套，望城区477套，浏阳市1000套，宁乡县1000套，筹集方式有回租、新建、收购、改造等。
8362套只是省里下达的任务，长沙市住房保障局提出的则是“保3万套，力争5万套”，所以各区公租房目标已上调到3000套左右。
长沙住房保障局局长石长松表示，省里的8362套没问题，市里3万套中还有6000多套没落实。
该局有关人士称，开工3万套难，要封顶更难，“就说回租，把空闲的农民安置房收过来，如果没租出去，政府是不是要给房主补贴，补贴多少，这些都没有定下来。”
就公租房开工进展，各区住房保障局的回复都大同小异：“市里政策没出来，区里还在调查摸底。”
名词解释
公租房 是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
他山之石
重庆公租房：由国有企业持有产权，面向在本市就业的无住房人员或住房困难家庭租赁，租金只相当于市场租金的60%，租赁期一般为5年，期满退出，空置6个月以上不住也必须退出。
深圳公租房：房源筹集以新建为主，单套建筑面积不超过50平方米，建设资金以财政拨付专项资金和土地出让净收益不低于10%的部分为主要渠道，保障对象以中低收入人群为主。
责编：赖泳源
来源：三湘都市报
