长沙市规划局回应市民质疑：规划调整合乎程序
大学城“拔高”无碍麓山景观
3月9日A03版
河西大学城南片的规划调整不会对岳麓山风景名胜区的视觉景观造成明显影响。(资料图片)
建筑限高由原来的20米调整到40米，长沙河西大学城南片规划调整一出炉，就遭到市民的质疑：建筑物的拔高是否会让山水洲城风貌沦为空谈(详见本报3月9日A03版《只见高楼不见山? 河西大学城也想要“拔高”》)?近日，长沙市规划局作出官方回复，称规划调整符合法定程序，不会对岳麓山风景名胜区的视觉景观造成明显影响。
■记者 贺卫玲 实习生 杨雨晴
“释疑·范围”
拔高区域不属风景区范围
长沙市规划局3月4日最初发布的公示显示，长沙土潮头路以北、靳江路以南、西二环以东、后潮路以西的岳麓区大学城南片控制性详细规划拟调整，建筑限高由原来的20米调整到40米，实际建筑面积从约10万平方米增至约27万平方米。根据长沙市《岳麓山风景名胜区总体规划》，区内限高应该是24米，大学城的大幅度“拔高”引来质疑声一片。
“我们已通过建立三维仿真模型进行视线分析，证明不会对岳麓山风景名胜区的视觉景观造成明显影响。”近日，长沙市规划局作出官方释疑称，依据《岳麓山风景名胜区总体规划》，根据风景资源的价值和等级的不同，岳麓山风景名胜区可划分为一级保护区、二级保护区、三级保护区、大学历史文化风貌保护区、风景建设区、城市景观控制区、湘江水域以及外围保护区等8个区域。其中，前7项属于风景区范围内，外围保护区则不属于风景区范围。本次规划调整的168亩用地位于西二环线与土城头路交叉口的东北角，属风景区外围保护区，离核心景区较远，根据长沙市规划局编制的《岳麓山风景名胜区及周边地区高度控制调整规划》，对本地块的控高要求为20—45米。此规划长沙市政府已同意，正在完善报批手续。
“释疑·程序”
规划调整符合法定程序
《岳麓山风景名胜区及周边地区高度控制调整规划》正在报批，但争议区域规划已公示。规划调整是否符合法定程序?长沙市规划局解释，争议区域作为中南大学新校区拆迁农民安置项目，此次调规的目的是为了加快岳麓山大学城及中南大学新校区的建设和发展，妥善解决风景区综合整治中拆迁农民的生活安置问题。湖南省住房与城乡建设厅、长沙市委市政府均同意从中南大学新校区征用的土地中调整168亩作为安置用地，并明确其建筑高度可由北向南逐步分层次提高，控制为24—40米。另外，本次规划调整严格按照法律要求，经有资质的设计单位进行论证，省内专家评审，并报原审批机关同意后再进入控规修改程序。“本次规划调整在对整体景观环境不造成破坏的前提下，适当增大容量，有利于资源节约，符合 ‘两型社会’的发展要求。”长沙市规划局表示。
在大学城南片原规划图上，一条水系赫然纸上，为什么调整后取消了该水系?规划局称，经过实地踏勘，此水系现状已不复存在。同时，通过征求长沙市公用事业局、园林局、水利局等部门意见，均认为没有保留价值，同意取消。
责编：罗铁斌
来源：湖南在线-三湘都市报
