怀化新闻网讯 日前，一男子持一本房屋所有权人为马XX的《房屋所有权证》来怀化市房产管理局咨询过户有关事宜，却被告知是假证并予没收，让他连呼上当，原来，这是别人找他借钱后未还拿来抵押的。据市房产管理局监察大队负责人介绍，今年该局已发现7起假《房屋所有权证》事件，这些假证大多发生在民间借贷抵押之间，因图简便，借贷时都没有办理正规的债权抵押登记手续，随后借款人消失或逾期不还，等债权人拿证来房产局咨询时才发现有假，可这时往往悔之晚矣。
记者看到，这本房屋所有权人为马XX、房屋坐落为鹤城区沿河路的《房屋所有权证》，内容、形式与真证无异。市房产管理局监察大队副大队长杨向华把假证和真证逐项对照，教给分辨真伪的技巧。杨向华说，鉴别房屋所有权证真伪，一是看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，用手摸有凹凸感不光滑，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差手感很光滑;二看团花。真证分色清晰，立体感强，证书封二团花的花芯为劈线花芯，即在花芯中藏有一个双线小花， 假证图案清晰度不够，缺乏立体感;三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，需对照光线才可以看见，且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式，不需要对光线就可以看到水印;四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别， 2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线;五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”;假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线;六看建房注册号。
真证的号码是机器印制的, 数字清晰，字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范;七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“怀化市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙;八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×版)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范;九看缮证字体。缮证的字体采用的是内部规范字体，同时房产证的编号09年三月份前采用的编号与房产证书印制的流水号一致，09年三月后采用的编号为九位数，编号由系统自动生成，永不重号。
据悉，跟往年相比，假《房屋所有权证》在怀化呈增长之势，此外，还有假《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。市房产管理负责人提醒广大市民：除提高自己对房产证的鉴别能力外，在办理有关房屋抵押的借贷时，一定要到房产部门办理正规的债权抵押登记手续，以防被假证忽悠造成不必要的损失。
责编：孔倩
来源：边城晚报
