国债赋能，长沙老小区电梯焕新

华声在线全媒体记者 王文

记者近日走访长沙多个老旧小区发现，一批运行超20年的老旧电梯全面焕新：轿厢宽敞，运行平稳。依托超长期特别国债资金支持，长沙精准推进老旧电梯更新。仅2026年，长沙争取国债资金5.09亿元，已助力近400个小区、3088台老旧电梯完成更新升级。

三年连续发力

长沙市天心区恒生世家小区，48台新电梯全部投用，小区面貌焕然一新。“空间大、运行稳，坐电梯再也不用提心吊胆。”业主刘女士连连点赞。

该小区建成已有20余年，原有电梯超期服役、设备老化，故障频发，给居民日常出行带来极大困扰。2025年底，小区抢抓超长期国债老旧电梯更新政策机遇，通过业主民主表决，统一更换高品质合资品牌电梯，今年5月全部完成验收。国债补贴，大幅降低了居民改造负担。

在开福区金色比华利小区，73台老旧电梯已于今年国庆前夕全部焕新交付。这是拥有1724户居民的老小区，仅用10天就完成业主投票，表决参与率高达90%。居民高度共识，项目快速落地，不到一年实现电梯全部更新。居民给改造算了一笔“明白账”：老旧电梯每年维保费用需50万元，新电梯享受厂家5年免费维保，可节省维保开支250万元。

为用好超长期特别国债，长沙建立“市级统筹、县级主体、街道落实、社区联动”责任体系，重点支持使用年限15年以上、存在安全隐患、群众更新意愿强的住宅电梯实施整体更新。从2026年起，国债资金实行分档差异化补助：9层（站）及以下电梯每台补贴10万元，10至18层（站）电梯每台补贴15万元，19层（站）及以上电梯每台补贴20万元。构建“国债补贴+维修资金+小区公共收益+业主自筹”多元筹措模式，打通资金堵点。

长沙市住建局通过政策培训、发放政策明白卡、组织拉网式摸排，梳理储备住宅老旧电梯更新项目。2024至2026年，长沙累计争取超长期特别国债资金9.95亿元，支持电梯更新6326台，覆盖500余个小区，惠及约25万户居民。

探索可复制更新路径

政策落地过程中，长沙各区县市因地制宜、大胆创新，形成一批可复制、可推广的老旧电梯更新工作经验。

天心区出台专项工作指引，创新“三三制”工作法。搭建政府、企业、业委会三方联动机制，细化申请、施工、验收三段流程，严把资金、质量、维保三道关口，改造流程更加规范高效。

芙蓉区依托“芙蓉夜话”基层议事平台，邻里共商、公开议事，让电梯品牌选型、价格核定全程透明，最大限度凝聚民心民意。

开福区以“党建+五方联动”模式提速攻坚，北国风光小区仅用3个月就完成38台电梯更新，跑出民生改善加速度。

宁乡市、长沙县、望城区聚焦降本提质，通过统一型号、厂家直采、批量采购，大幅压缩设备成本。

湘江新区、雨花区灵活组合资金渠道，最大程度让利居民。湘麓国际小区一个月完成考察、比选、投票、落地，37台电梯全部焕新，同步升级空调配套设施。雨花区活力康城27台电梯更新，获国债补贴405万元、维修资金支持160余万元，居民仅自筹25万元，真正实现“小投入、大提升”。

为保障改造质量，长沙严抓全过程监管。住建、市场监管部门常态化开展“四不两直”抽查，各区县市实现施工检查全覆盖。从严压实施工、监理、维保各方责任，规范施工流程、严把验收关口。

责编：伍镆

一审：伍镆

二审：卢小伟

三审：谭登

来源：华声在线