华声在线8月28日讯（全媒体记者 彭雅惠 通讯员 刘泉子）今天，在长沙市自然资源网上交易系统，我省首宗跨市挂牌出让地块“湘潭跨001号”顺利成交，标志着长株潭一体化迈出从“物理相融”到“制度相通”的关键一步，为全国都市圈要素市场化配置改革提供先行样本。
当前我国商品流通已高度市场化，但土地、资本等核心生产要素，长期受行政区划和属地管理规则限制，造成优质资源闲置、产业供需错配、区域发展壁垒固化。破解发展新问题，国家布局要素市场化配置综合改革试点，鼓励重点都市圈先行破题。
长株潭都市圈是国务院批复的全国十个要素市场化配置综合改革试点之一，一体化改革加速由“硬件联通”迈向破除行政壁垒、重塑市场规则的“制度相通”。今年初，我省编制《长株潭要素市场化配置综合改革试点行动方案（2025—2027年）》，明确要搭建长株潭统一土地交易市场，探索构建“挂、收、结、转”跨区域土地交易机制。
此次成交的“湘潭跨001号”为商住用地，位于湘潭经开区白石东路以北、石连路以东，地处长株潭融城核心腹地，是湘江科学城重点承载板块之一，出让面积约81.8亩，容积率2.4，起始总价2.06亿元，折合起始楼面价约1574元/平方米。地块于6月30日在长沙市自然资源网上交易系统挂网公示，最终经多轮网上竞价，由湖南省第四工程有限公司以2.1435亿元竞得，溢价率约4.05%。
截至目前，长株潭都市圈已实现土地交易信息发布、资格审核、竞价交易、成交确认全流程标准统一，但“湘潭跨001号”仅聚焦打通土地跨区域“挂牌交易”单一环节，该地块权属、规划管理、不动产登记、税费归属等，仍按湘潭属地原则执行，以保障土地要素市场化配置改革稳定有序释放活力。
下一步，长株潭都市圈将探索用地指标跨市流转、跨区域利益共享等关键配套举措，破解区域发展资源不均、利益分割的难题，并通过持续扫清制约要素自由流动的体制机制堵点，盘活利用低效用地，推动深度融城。省自然资源厅相关负责人表示，这些务实改革，将为全国都市圈推进要素市场化配置，沉淀出可复制、可借鉴的湖南经验。
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