华声在线7月29日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 袁林励）近日，长沙7月的首宗纯居住用地——岳麓区麓谷039号地块正式挂牌，地块起拍楼面价3361元/平方米。该宗地为两安用地，仅要求竞得企业返还131个车位，合计作价65.5万元。
麓谷039号地块位于麓谷天顶街道川塘社区，八家湾路以西、涉外花园以北，周边枫林西路、雷高路、汇智路等城市主干道环绕，临近在建地铁2号线站点，属二类纯住宅用地，容积率2.6，计容建筑面积约5.2万平方米，土地起拍总价17478万元。
地块周边教育资源较为丰富，岳麓区第二小学紧邻地块南侧，附中博才天顶、附中博才梅溪湖等学校环绕周边，已形成从小学到初中的完整教育链条。此外，该地块毗邻雷锋河生态公园及雷锋河景观带，周边还有文轩公园、麓谷体育公园等多个城市公园，在建的麓谷城市公园未来将进一步提升区域宜居品质。
业内人士指出，今年长沙多宗两安地块补偿方案已呈现分化态势：谷峰村地块仍要求返还7830平方米商业物业，九道湾地块则采用定向购物业模式，本次麓谷039号地块创新采用车位返还方案。此外，受商业租赁市场持续低迷影响，各村集体不再盲目持有商业资产，更加看重确定性现金收益，补偿思路逐步从“要资产”转向“算收益”。
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来源：华声在线
