湘伴｜年租金600元没人问的武冈老街，后来怎样了？

2026-06-27 09:40 [来源:湘伴]

【湘伴按】

2024年3月，习近平总书记在湖南考察时，提出“探索文化和科技融合的有效机制”“推进文化和旅游深度融合”的“两道融合命题”。

如何答好“两道融合命题”，把文化资源优势转化为发展优势？在“湘办青思享轻松学百分”第80期学习交流活动现场，3名青年同志分别从立足湖湘文脉探索融合路径、依托数字文博创新融合模式、深耕古城实践落地文商旅融合等角度畅谈心得体会。

2026年6月7日下午，省委办公厅“湘办青思享轻松学百分”第80期学习交流活动在省委机关图书馆举行。

历史文化街区如何圈粉更多游客？湖南省委办公厅“湘办党建”与湖南日报“湘伴”携手打造的专栏《青年思享汇》，今天推出第十九期，邀请一名长期参与邵阳武冈市古城保护开发工作的青年，分享他的观察与思考。

武冈西直街是全省首批历史文化街区、省级历史文化保护利用示范片区。几年前，这里还是一条人气不足、业态单一的老街，入驻商铺不足20家；如今，正式运营商户已达138家，已成为游客争相打卡的热门目的地。

变化背后，折射出的正是历史文化街区从“保下来”到“活起来”、从“有文化”到“有流量”的探索实践。我们的体会是：要让历史文化街区真正焕发生机，关键在于统筹做好文化、商业、旅游三篇文章，让文化资源转化为发展动能。

武冈西直街。图源：武冈市人民政府

让文化“火”起来，把遗产变故事

历史文化街区作为历史遗留的宝贵财富，蕴含了丰富的历史价值与独特的文化底蕴。如果离开文化内核，再漂亮的古街也容易陷入“千街一面”的同质化困境。

如何找到出路？

坚持保护优先，守住古城根脉。

这些年，武冈坚持保护优先，推动《邵阳市武冈历史文化名城保护条例》落地实施。秉持“保护让居民生活更美好”的理念，近5年累计投入2.46亿元推进古城保护开发，今年又专项安排资金用于文保单位修缮。

这些投入不是为了把古城“锁起来”，而是为了让古城更宜居、更安全、更有生命力。只有把历史风貌保护好、把文化根脉守护好，古城的发展才有源头活水。

西直街牌坊前，傩舞舞者佩戴武冈传统古傩面，身着彩绣法衣，在鼓点与傩乐配合下，展现驱疫、纳吉、祈福等情节。图源：武冈融媒

激活文化记忆，让居民成为主角。

运营初期，我们曾遭遇本地群众质疑：“搞这些活动，跟我们有什么关系？”

这让我们意识到，本地居民不仅是街区的居住者，更是文化的创造者、传承者和传播者。离开群众参与，再好的文化资源也难以形成持久生命力。

为此，我们深入挖掘武冈傩戏、丝弦、祁剧、石羊走马灯、滩里水龙灯等非遗资源，通过常态化展演、节庆活动和互动体验，让沉睡在记忆中的传统文化重新走进大众生活。

随着活动持续开展，越来越多居民从最初的“旁观者”变成“参与者”，文化认同感和城市自豪感不断增强，街区也逐渐形成了共建共享的良好氛围。

创新表达方式，让传统文化走进当下。

传统文化要焕发新的生命力，既要守正，也要创新。

今年春节期间，我们打造了“首届非遗年”活动，串联傩舞祈福、传统戏曲、民俗灯舞等7项非遗内容，策划12大类特色活动，将非遗展示与沉浸式体验相结合，把传统文化转化为可参与、可体验、可传播的新场景。

游客不只是“看文化”，更能够“玩文化”“体验文化”“分享文化”。文化影响力不断扩大，街区吸引力持续增强。

从腊月廿六持续到正月初七，武冈市接待游客超120.7万人次、同比增长11.9%，西直街单日接待游客峰值达7万人次。

让商业“旺起来”，把资产变财富

文化能够聚集人气，但街区要实现可持续发展，还需要商业业态提供支撑。

过去，西直街部分商铺长期闲置，资产效益难以发挥。通过统一规划、统一招商、统一运营，街区资源得到有效整合，国有资产价值显著提升。

西直街“滩里水龙灯”祈福仪式。图源：武冈融媒

曾经年租金仅600至1200元的公有商铺无人问津，如今同等面积商铺年租金已提升至8000至10000元。租金变化的背后，不仅体现了资产价值提升，更反映出市场活力的持续增强。

坚持差异化发展思路，围绕文化特色布局本土特产、非遗体验、文创零售、特色餐饮等业态，避免陷入同质化竞争。

坚持“商住共生”理念，不把街区变成纯粹的商业街，而是在提升消费品质的同时保留原有生活气息，让居民生活与旅游发展相互促进、相得益彰。

如今，越来越多的群众通过经营商铺、摆设摊位、提供服务实现增收，街区繁荣带来的发展成果正在惠及更多百姓。

我们收到了许多感人的反馈：有酒店经营者感谢客流增长带来的营收提升，也有聋哑摊贩通过手写板表达谢意，感谢街区给了他们自食其力的机会。

这些细节让笔者更加深刻地认识到：文旅发展不能只是景区热闹、游客打卡，更要形成产业链条，带动就业创业，让更多群众共享发展成果。

让旅游“热起来”，把“流量”变“留量”

当前，各地文旅竞争日趋激烈。单纯依靠资源禀赋已经难以形成长期优势，必须通过创新场景、塑造品牌、强化传播，把游客吸引来、留下来、消费起来。

打造核心IP，让游客从“看一看”变成“玩一玩”。

围绕“西直夜游”这一核心IP，我们打造沉浸式夜游体验、明制集体婚礼等系列活动，并推出“仿古银票消费券”特色体验项目。

游客不再只是“看看古街”，而是能够沉浸其中、参与其中、分享其中。这种互动式、体验式消费不仅延长了游客停留时间，也有效带动了餐饮、住宿、购物等多业态联动发展。

用好传播矩阵，让好故事走得更远。

近年来，我们积极构建“主流媒体+新媒体+自媒体”传播矩阵，运用短视频、直播、话题传播等方式讲好武冈故事，让更多人通过网络认识武冈、了解武冈、走进武冈。

事实证明，在数字传播时代，文旅竞争不仅是资源竞争，更是传播能力竞争。谁能够把文化讲得更生动，把故事传播得更广泛，谁就能赢得更多市场关注和游客青睐。

武冈西直街。图源：武冈市人民政府

强化政策引导，把更多游客请进来。

坚持政策撬动与市场驱动并重，推动出台《武冈市旅游市场促销奖补实施办法》，实行阶梯式引客奖补，以真金白银激发市场活力。

近年来，武冈市文旅市场保持高速增长态势。2025年，组团“入武游”突破4万人次，文旅产业正逐步成长为县域经济的重要支柱产业。

推进文化、科技、旅游深度融合，关键在于找准资源优势与时代需求的结合点。

湖南既有深厚的湖湘文化、红色文化底蕴，也有马栏山、广电湘军等产业基础，必须主动拥抱人工智能、数字传播、沉浸式体验等新技术新形式，推动文化资源从“有内容”向“有传播、有转化、有价值”提升。

特别是面对文创、文旅竞争日益激烈的新形势，更要强化创新意识和精品意识，把好内容、好技术、好场景结合起来，让湖南故事更生动、湖湘品牌更出彩。

当前来看，融合发展的基础已经具备，关键是进一步打通技术、内容、平台、市场之间的转化链条，以更开放的视野整合资源，以更务实的举措培育项目，以更精准的传播扩大影响，真正把湖南文化优势转化为产业优势、发展优势。

责编：刘畅畅

一审：刘畅畅

二审：印奕帆

三审：谭登

来源：湘伴

湘伴｜年租金600元没人问的武冈老街，后来怎样了？

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