华声在线3月11日讯 （全媒体记者 卜岚 通讯员 周彩艳 刘时羽）今日，长沙2026年首场居住用地土拍落槌。该地块位于雨花区左家塘街道，属市中心稀缺地段。经13轮竞拍，最终由永州紫水蓝图咨询有限公司、永州市禾木项目管理有限责任公司、永州市人和仙聚房地产开发有限公司竞得，溢价率13%。
去年11月，该地块进行了“商改住”调规
据悉，该地块位于雨花区左家塘街道王公塘社区，东临步步高超市朝阳店、南至颐美园小区、西至王公塘街、北至人民路。是主城区稀缺的二类居住用地，出让面积10540.54平方米，容积率≤2.8，建筑控高80米。其最大亮点是交通便利，北临人民中路，距离3、6号线换乘的朝阳村站仅三四百米。地块起始价16240万元，折合楼面价约5503元/平方米。
周边商业、教育、医疗配套成熟，商业配套涵盖友阿百货、朝阳步步高超市等；教育资源覆盖朝阳小学、长郡雨花外国语学校等；医疗资源毗邻湘雅二医院、长沙市妇幼保健院。地块周边在售新房有高桥壹品、世茂璀璨风华等，均价在11000元—12000元/平方米。
早在去年11月，该地块就进行了“商改住”调规，将Z13-B48、Z13-B51地块及Z13-B49地块部分用地合并成Z13-B48地块，用地性质调整为居住用地，将Z13-B49地块剩余用地调整为公园绿地。
最终在经过13轮竞价后，该地块由永州紫水蓝图咨询有限公司等联合竞得，总成交价18346万元，楼面价6216元/平方米，溢价率13%。
释放出市场信心回暖的积极信号
此外，据了解，除了王公塘社区地块，本月还有4宗地块将陆续出让，包括岳麓区岳麓大道以南的纯住宅用地、开福区黄兴北路一线临江的商住用地、雨花区高铁新城核心的商住用地以及岳麓区望岳街道的商住综合用地，长沙土地市场也迎来了久违的热闹。
“这些地块涵盖纯住宅、商住混合两种类型，容积率从1.8到5.0不等，适配刚需、刚改、改善全群体，且均为配套成熟的‘熟地’，大大降低了房企开发风险。”业内人士表示，此外，王公塘社区地块作为2026年长沙首宗成交的居住用地，该地块以13%的溢价率成交，既体现了主城核心地块的稀缺价值，也释放出市场信心回暖的积极信号，为长沙土地市场延续稳健态势奠定良好基础。
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