全方位降低青年群体的安居门槛 租房最快当天就能入住
长沙迎租房热，年轻人占比近四成
长沙晚报全媒体记者 孙占锋
早上，中介门店刚开门，几个年轻人就上门咨询有没有合适的房子出租;中午，已经先后对比了离公司近、交通方便、可拎包入住的多套房源;最快24小时，当天看房、当天入住……近日，租房市场迎来一波节后热潮，其中来长沙求职的年轻人占比近四成。业内预计，本轮租赁旺季或将持续至3月中旬甚至更久。
从求职到入住，长沙租房跑出“加速度”
日前，河西麓谷企业广场附近的小区里，从娄底来长沙求职的应届毕业生小林，跟着贝壳找房门店的租赁顾问看完了第三套一居室。
“实习单位就在园区里，优先选择步行10分钟内能到的房子。”小林告诉记者，她提前三天就在线上看好了房源，一到长沙就约了带看，“长沙房租亲民，对我们刚毕业的学生太友好了，身边好多同学都打算来这里发展。”
“本来以为要花段时间找房，没想到当天就住进来了。”元宵节前就从湘西来到长沙务工的陈哲，说起自己的租房经历满是惊喜。他在雨花经开区某工厂找到了工作，没来长沙前最发愁的就是住房问题。
“刚出来打工，手里积蓄不多，押一付三的租金一下子拿不出来。”在新环境门店的租房专岗，工作人员1小时内就给他匹配了3套符合预算的房源，当天完成带看、签约，还帮他和业主协商达成了押一付一的支付方式，晚上他就顺利住进了邻近园区的单间公寓。
需求叠加，租赁市场量增价稳更亲民
节后，返城务工、青年求职、毕业实习三重需求集中释放，长沙租房市场迅速进入传统旺季，整体呈现量增价稳、刚需主导的鲜明特征。湖南新环境相关负责人明宾介绍，从象盒找房全平台监测数据来看，最近平台客源量环比春节前上涨约55%，房源带看量、成交量均出现显著回升，这一轮租赁旺季预计将持续至3月中旬甚至更久。
和小林、陈哲一样，奔赴长沙的新市民、青年人，是长沙租房市场这一波小高潮的主力。数据显示，当前租赁客源中，外来务工人员占比约55%，青年人才、职场新人占比近四成。
租房需求集中释放，也让市场呈现清晰的区域和户型特征：岳麓高新区、雨花经开区、星沙产业基地、马栏山视频文创产业园等就业密集区，五一广场、火车站商圈等交通枢纽周边，成为租房热门板块;单间、一居室、合租两居室等小户型房源，因适配性强、总价低，成为市场最抢手产品。
价格方面，长沙整体租金水平保持平稳，仅核心地铁口的优质小户型房租出现5%～8%的小幅上涨，整体租赁价格在全国省会城市中始终友好。
精细服务，青年友好之城更具吸引力
在马栏山视频文创产业园工作的“90后”设计师小周，去年通过青年人才公寓政策住进了月湖附近的公寓，今年续租时又通过线上平台完成了全部手续。“长沙的生活很友好，给了我们年轻人太多诚意，可以安心搞事业。”小周说，这两年身边越来越多的年轻同行从别的城市来到长沙。
为了让每一位奔赴长沙的年轻人都能顺利安家，在长沙既有市场层面的精细化服务，也有政府层面的系统性保障。例如，新环境多家门店设立租房服务专岗，推出1小时内响应、当天带看、最快24小时入住的绿色通道，真正实现了“当天找房、当天签约、当天入住”的高效租住体验。贝壳找房则针对虚假房源等行业痛点，专门搭建安心房源库。
近年来，长沙多次入选“人才友好型城市”，从全国较低的房价收入比到完善的安居政策体系，构建起覆盖“搞事业”“过日子”“共生长”的全链条人才服务体系。目前，长沙有100多个人才公寓项目、3.4万余套房源，面向35周岁以下、具有全日制专科及以上学历的青年人才开放，同步配套租房和生活补贴、公积金直付房租等多项举措，全方位降低青年群体的安居门槛。
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来源：长沙晚报
