华声在线2月21日讯 近日，有不少市民在湖南一问政平台上咨询二手房带押过户的事宜。今日，三湘都市报记者从长沙市自然资源和规划局采访了解到，长沙“带押过户”已经开始实施，长沙市不动产登记中心也正在和银行对接。
“2019年我回到长沙，后来因公司业务调回长沙，但社保户口都还在异地。2020年，我母亲在世茂铂翠湾购买了一套二手房。因为小孩要读书，需要将房子过户，但银行要求把贷款还清才能过户。想咨询二手房带押过户要什么时候才能实施?”长沙一网友留言表示。
对于该网友的疑问，近日，长沙市自然资源和规划局在问政平台上回复称，长沙“带押过户”已实施。《民法典》施行后，长沙市不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务，市民可结合房屋登记情况按照以下方式自行判断。
根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》，《民法典》施行前(2021年1月1日之前)已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记，建议市民与贷款银行沟通相关事宜;《民法典》施行后办理了抵押登记的，建议查看抵押合同中是否有“双方约定，不动产在抵押期间不得转让”的条款。
什么是“带押过户”?“带押过户”是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。业内人士指出，“‘带押过户’模式，对于房地产市场而言，缩减了交易成本，提高了二手房交易效率，提升了二手房市场流通性，未来将有更多城市跟进。”
■全媒体记者 卜岚 视频 见习记者 王普
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来源：华声在线
