3月30日，碧桂园（02007.HK）发布2021年业绩报告。作为持续多年领跑行业的“优等生”，碧桂园今年交出的年报数据依旧亮眼，全年权益合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米。
这一年对于蝉联行业头把交椅多年的碧桂园来说，并不轻松，所幸公司凭借“品质至上”“口碑至上”赢得客户认可，成功达成了既定经营目标，在第三方机构的统计中，碧桂园仍保持全口径销售额行业第一的领先地位。
在行业分化加剧的背景下，碧桂园保持战略定力，精准和均衡布局各线城市。可以说，在城镇化的大潮之下，尽管房地产行业面临短期阵痛，但长期向好的趋势并未改变。
持续深耕三四线城市 土储丰富
近年来，越来越多的房企将投资重心向一二线城市倾斜，市场竞争的加剧，也令业内产生了一些看空三四线城市的声音。而碧桂园的经营数据则提供了一个重新看待三四线城市发展潜力的视角。
在湖南，碧桂园已实现14地市全覆盖，实现在建项目近200余个，近8成以上项目分布在三四五线城市。入湘十七载，碧桂园不断提升产品力、服务力，和持续深耕收获市场的良好口碑。
（长沙碧桂园威尼斯城）
面对三四线城市的供需错配，碧桂园作为经验丰富的头部房企、专业化和标准化更强，能够在产品设计上更易满足购房者需求。
物业服务成购买选择的重要因素
好房子除了过硬的产品设计外，贴心的物业服务更是不可忽视，没有物业或者物业不作为也是三四线城市住宅小区的一大通病。特别是疫情防控进入常态化后，让物业管理行业与业主之间的关系变得更加紧密，物业服务的价值进一步凸显。因此，物业服务质量好坏也是三四线城市购房客户一项重要选择因素。
3月18日，怀化市主城区实施全城临时封控，面对疫情防控严峻形势，碧桂园服务在怀化的所有项目积极响应政府号召，配合志愿者协会、医疗部门、街道办等机构从严从细落实各项疫情防控规定，构筑社区防疫屏障，为严防疫情扩散贡献碧桂园的力量。
未来，碧桂园将对全国的市场做进一步的分类，按照市场规模、供需关系遴选出符合集团战略发展的市场，聚焦于以大都市圈为首的一二线和强三四线城市。
不少研究机构都认为，碧桂园的布局具有选城准、因城施策、持续深耕等优势，使得该公司能够在有效控制投资风险的基础上最大限度的分享潜力县域市场的发展红利，且这种能力已经得到历史验证。
有业内专家表示，2022年，伴随着偿债高峰期的到来，房地产行业将加速优胜劣汰，因资金压力、开发能力或者战略转变等而退出三四线城市的房企大概率也会越来越多，碧桂园有望进一步发挥差异化的竞争优势，持续受益于行业集中度的提升。
责编：印奕帆
来源：华声在线
