三湘都市报·华声在线记者 丁鹏志
城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。在今年长沙两会上，长沙市人大代表杜有志提出“把民生实事做实，大力推进长沙市城镇老旧小区危旧房屋改造”的建议。
杜有志表示，今年的长沙市《政府工作报告》将“开工改造城镇危旧房屋500栋”纳入重点办好的10件民生实事，这是一件很接地气的老旧小区改造实事，必须做好。“今后五年，老旧小区改造将是重点工作之一，今年要打好基础。”
杜有志坦言，早在2018年，长沙市被列入全国首批老旧小区改造八个试点城市之一。期间，长沙率先成立城市人居环境局，坚持先行先试，从党建引领、政策体系、工作机制、资金平衡等方面探索推进，致力打造城镇老旧小区改造的“长沙模式”。“但根据改造实践和调查研究表明，在推进过程中，仍然存在一些困难和问题，多数城镇老旧小区缺乏专业化物业管理，没有缴纳物业维修资金，小区居民有偿服务意识淡薄，且改造后物业费标准低、收缴难，难以吸引专业物业公司进驻，长效管理难度大。”
对此，他建议，要尽快摸清危旧房屋和疑似危房家底，尽快审议通过《长沙市城镇老旧小区改造规划（2021-2025年）》《长沙市城镇老旧小区改造五年行动计划（2021-2025年）》（送审稿），市区两级财政部门整合已有政策和资金，给予资金倾斜。
同时，要加大改造力度，强化设计引领。坚持“经济实用、安全绿色、特色美观”原则，开展设计师、工程师进社区活动。重点完善养老托幼、医疗卫生、文化体育、停车充电、菜市场、社区食堂等社区服务，着力打造“完整社区”“绿色社区”。“对已完成改造的老旧小区，采取引进物业服务企业、组建社区物业服务中心、居民自治物业管理等多种模式，实施分类物业管理，确保‘一次改造，长期保持’。”
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