6月20日，长沙岳泰理想城小区，一套房子被改建隔成了多个单间出租。 图/记者杨旭实习生文志豪
相信不少业主有过这样的经历，正准备休息时，楼上或邻居家却传来各种噪音，部分业主为维护邻里关系，常选择忍耐或改天提醒。
家住长沙雨花区岳泰理想城小区的尹女士也曾准备这么做，可她敲门却无人应答。经过蹲守，她终于进入了楼上住户家，但她惊奇地发现，楼上148平方米的房子竟被改成了6个单间。
实习记者陈丽安长沙报道
近日，家住长沙雨花区岳泰理想城小区的业主尹女士向记者反映，她家楼上的房子被改成6套小房间出租，给她的生活带来极大困扰。
6月20日，记者在该小区走访发现，小区内有多户房屋被改成单间出租。雨花区洞井街道高升社区居委会主任表示，他们已将房屋改建的问题反馈至雨花区城乡建设局，社区也将组织业主开会，宣传群租危害性，要求业主自行清退房客。
反映晚上睡觉时常有噪音打扰
尹女士住在岳泰理想城小区9栋702室，今年5月入住后不久，经常在晚上听到楼上传来很大的噪音。“每天很晚才回来，有时还踩着高跟鞋走来走去，吵得人没法睡觉。”尹女士说，晚上本来很安静，可楼上常在她准备睡觉时使用洗衣机、电热水壶等，声音很大。她曾去敲门提醒住户，但无人开门。
之后，尹女士多次遭到噪音打扰，无法忍受的尹女士决定再次找楼上住户反映。因多次敲门无人应答，尹女士只好在此蹲守，一次偶然的机会下，她发现楼上住户没有关门，于是她推门进去，可她惊奇地发现，楼上竟被隔成6个单间，每个单间都住着租户。
“我家是三室一厅，有148平方米，楼上和我家是一样的格局，现在被改成了6个大小不等的单间，每个单间门口贴了号码，租给不同的租户。”尹女士说，她入住前并不知道楼上的情况。
尹女士告诉记者，她住进来不到两个月，家里的灯坏了三次。维修师傅告诉她是电路潮湿所致。之后，尹女士发现客厅天花板有一圈明显水渍。尹女士认为，这和楼上被改建有关，“我家客厅上面很可能就有一个卫生间。”
尹女士表示，小区有多套房子都被改建出租，人员杂乱，噪音扰民，为此不少业主感到困扰。
走访小区多户房屋被改建转租
6月20日，记者来到岳泰理想城小区，9栋共有18层，每层楼有三户。记者走访发现，7楼有一户被改建转租，8楼有两户被改建转租。
9栋701室被一家公司租下，改成了四室的员工宿舍，每间房内摆放着至少一张上下床，地上和空床位上堆满了行李。房内一名年轻女子告诉记者，因为这间是员工宿舍，所以员工入住并不收费，最多的时候宿舍住了近10个人。“2015年，我租过9栋9楼一个小单间，那个房子里有7个单间，我租的那间很小，只能放一张床和一个柜子，租金是每月600元。”
随后，记者来到9栋802室，敲门却无人应答。803室业主龚女士介绍，802室是被二房东改建转租给了一些年轻人，他们白天上班，所以无人在家。“经常有新面孔在里面进进出出，让我很没有安全感。”龚女士说。
小区一名业主透露，他的房子也改成了6个单间用来出租，最小的房间面积15平方米左右，没有独立卫生间，租金是每月500元，最大的一间有空调和独立卫生间，租金是每月1200元。
回应已向相关职能部门反映情况
根据尹女士反映的情况，记者找到了小区物业广州长建物业管理有限公司长沙分公司。该公司黄经理表示，小区内房屋改建转租问题由来已久，他们已向社区、雨花区城乡建设局反映情况。随后，物业联系了802室的二房东王女士。针对尹女士反映的情况，王女士表示，房屋渗水问题小区很多业主家都有，并没有直接证据证明尹女士家天花板渗水与楼上房屋改建有关，而噪音、油烟等问题，她已经对租户进行了提醒。
雨花区洞井街道高升社区居委会石主任告诉记者，社区已接到居民对小区房屋被改建的投诉，并向相关职能部门反映情况。接下来，社区准备组织业主开会，说明群租危害性，要求业主自行清退房客，并签订责任承诺书，预防治安消防隐患。
律师房屋改建不能损害周围居民利益
湖南睿邦律师事务所副主任刘明表示，业主改建房屋，必须符合相关法律法规及房屋结构安全的要求，且不能损害周围居民的权益。对于违规改建，行政执法部门应责令其立即拆除非法改建部分。如果违规改建侵害了楼下住户的权益，楼下住户可要求房东整修及支付相应赔偿。
责编：曾晓晨
来源：华声在线
