长沙“限购令”出台以后，很多人关心能不能购买第二套小户型。 记者 童迪 摄
本报3月7日讯 长沙住房“限购令”3月4日出台实施后，不少市民就相关细则提出疑问。长沙市住建委相关负责人今天接受三湘都市报记者采访时表示，目前，市政府正在制定具体操作细则，近日将对外发布。
咨询问题的人特多
“我家在益阳，能不能在长沙再买一套小户型?”3月7日上午，益阳刘女士给本报打来电话。她已经在长沙买了一套70平方米的住房，“限购令”实施后，想再买一套，不知道行不行?
“我的房子是3月4日‘限购令’出台当天买的，按照‘限购令’规定，属于第二套房了，能不能买?”在长沙上班的何女士给本报打来电话。何女士是广州人，按照“限购令”规定，何女士只能买一套小户型。
“限购令”3月4日出台实施后，本报热线电话0731-84326110接了不少咨询电话，不少市民还找到长沙市住建委就“限购令”实施细则咨询。
售楼部执行有差别
“限购令”在执行过程中，楼盘所采纳的标准仍有差别。
在四方坪星尚520售楼部，售楼部工作人员说，长株潭的居民只可在长沙拥有两套房，无论户型。若此类客户现在只有一套房，还可再买一套小户型，已有两套房，不能再买小户型。非长株潭户口，有长沙居住证且在长沙无房，可以购买一套小户型房。
在湘春路东辰19公馆，售楼部工作人员表示，只要是“3+5城市群”的居民，都可在长沙购买2套小户型。“3+5城市群”之外的，如提供长沙居住证，可以购买一套小户型。才子佳苑琴寓有关人士表示，目前，第二套小户型只接受长沙、株洲、湘潭三地居民预定。
近期会出台实施细则
针对市民反映比较多的问题，长沙市住建委产权处负责人介绍，目前，市政府正在制定具体操作细则，近日将对外发布。
该负责人表示，“限购令”中，所注明的“环长株潭户籍”，目前，比较统一的认识是指长沙、株洲、湘潭三市户籍居民，是否指“3+5城市群”的居民，还有待进一步确认;另外，购房时间界定，他表示，以网签时间为准，网签时间在“限购令”出台后，就按“限购令”执行，至于无房证明，目前，可由购房者做出书面承诺。该负责人表示，以上几项，如果有一项不符合规定，都无法在房屋产权部门办理登记备案。
■记者 王文 实习生 秦雯怡
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咨询电话：芙蓉区84763949;天心区85895043;岳麓区88614629;开福区84523855;雨花区82339985;高新区88908796;长沙县84015023;望城县88175034;宁乡县87881425;浏阳市83813055。
长沙内五区受限楼盘量跌价稳
近郊板块悄悄提价 开发商几乎都一个调调：请快买，价格还要涨
■记者 邢云 实习生 杨迪
长沙版限购令的“温柔”落地，一度让长沙的开发商们“弹冠相庆”。一个真实的故事是：有开发商一直坐立不安等限购令出台，看到细则后，大笑出声，立即带属下喝酒去了。
长沙“限购令”真是开发商们喝酒庆祝的“下酒菜”吗?
【现场一】 冷冷清清无人看房
3月7日上午9点，记者来到湘春路的东辰19号公馆售楼处，楼盘模型区冷冷清清，没有一个顾客。
销售代表黄松说，他们售价为9800元/平方米的508套小户型快要售完了，“限购令对我们没啥影响，我们的价格也不会松动。”
【现场二】 小户型已经集中售完
位于东风路的公园9号营销中心，楼盘模型区有两三位购房者在进行咨询。
“今天过来咨询买房的都是要买大户型的房子，小户型我们已经售罄。”营销主管罗佳告诉记者，他们从11月份开售到现在，60套89.95平方米的小户型商品房已经卖完，现在就剩下120平方米以上的房子。
【现场三】 住宅价格不跌反涨
随后记者致电五一大道壹号公寓，一位销售代表表示，目前还有部分东西向小户型，不过均价从2月28日开始已从15000元调整到了16000元。“东边的最少要17000元。”
“目前，我们是唯一一家在五一大道上售住宅的，限购令根本没影响。”该销售代表“底气很足”。
市场反应
受限楼盘开发商“嘴硬死扛”
处于受限范围的楼盘几乎一个调调：没影响，请快买，价格还要涨。
但一位不愿透露姓名的开发商透露：实际上是这些楼盘“嘴硬死扛”，从今年初开始，长沙内五区的小户型商品房特别是公寓房，一直销售清淡。
限购令出台后，这些受限楼盘更是雪上加霜，“这两天，有的楼盘甚至一单成交都没有”。
“市中心的高档公寓受冲击最大”，中原地产湖南分公司总经理胡治钢认为，这些楼盘可能会陷入“没钱的人买不起，有钱的人不能买”的尴尬。
相比长沙内五区小户型住宅的“进退两难”，不在受限范围的长沙市郊板块则“偷着乐”。
长沙浩龙·音乐界营销总监全翔荣此前就笑言：长沙版限购令对市郊板块将是“利好”。3月6日，在望城县内的楼盘浩龙·音乐界价格已经向上微调100元，变成4388元/平方米，全翔荣的“小算盘”是：先试探下市场反应，再确定调价幅度。
全翔荣预测，限购令实行后，市郊板块将量价齐升。
另据知情人士透露，“四县接近长沙市区的不少楼盘悄然调整了产品价格。”
责编：杨帆
来源：三湘都市报
