“城北第一戏楼”巨资修缮成摆设？记者多方采访，独家解析历史旧宅之困
12月3日，阴，长沙市开福区潮宗街梓园巷。86岁的杜友珍老人早早起床了。她习惯于每天一早在外面散散步。经过梓园6号的民国旅社戏楼时，她的目光忍不住从紧锁的大门一直搜寻到高墙之上，迟疑良久后一声长叹。
“都修好两年了，怎么还关着门呢？”老人的眼睛里滑过一丝遗憾，又慢慢地走开了。86年来，杜友珍见证了梓园巷的一切，她清晰地记得在上世纪30年代，梓园6号曾是长沙城北“数得上号”的几家繁华公馆之一。
但她并不知道，如今，梓园6号成为“长沙23处历史旧宅”最大的一处。
现状庭院深深锁戏楼》》》
沿湘江中路入潮宗街，走几百米往右拐即进梓园巷，然后一路直走，就可到梓园6号。但遗憾的是，近10米高的围墙下，枣红色的门扉紧锁。记者试着敲门，除了“咚咚”声在小巷回荡，什么回应都没有。
“这两年一直都锁着，我们也很久没进去了，都不知里面是什么样子了。”开福区通泰街连升街社区居委会书记范治东无奈地向记者摊开了手：“钥匙在长房集团那里，我们社区要搞活动，也是去借钥匙。”
辗转通过长房集团，记者终于获准进入梓园6号。伴着嘶哑的木门开启声，眼前渐现一幅现代人难以见到的景象：这是一个典型的民国时期的小型院落，院子约100多平方米。院子南面是一个约20多平方米的小戏台。在院子四周，是纯木制的高达4层的楼，西侧楼上还楼中有楼，造型别致。整个院子充溢着古朴的气息。但遗憾的是，处处布满了灰尘，有些地方油漆开始脱落。院子里落满了厚厚一层树叶。
这，就是两年前长沙斥巨资修缮好的、号称“长沙城北第一戏楼”的梓园6号吗？
回忆70年前的城北大户》》》
“70年前，这里可洋气啦！整个城北，它算得上是大户。”看到紧闭的大门终于打开，杜友珍也好奇地走了进来。
她回忆，上世纪30年代，梓园6号还是肖家公馆，30多口人住在这里，有车夫、厨师，还有洗衣工，她就曾为肖家公馆洗过衣。“这个戏台也经常唱戏，花鼓戏什么都唱”。
抗战后，肖家人全去了美国，房子就归了公，一下子住进去了很多人。“住不下，就在院子里乱七八糟搭建了很多小房子。”杜友珍回忆。更令她遗憾的是，“这里再没有唱过戏，连戏台都住人了。”2005年，梓园6号启动修缮时，她几乎每隔几天都会去看，“就盼着修好后唱点戏什么的。”但修好后，老人家眼睁睁地看着房子被重新锁起来，一直到现在。
专家此类建筑“长沙鲜有”》》》
为什么要斥巨资修复梓园6号？长沙著名文史专家陈先枢告诉记者，这得从2005年谈起。
2005年，鉴于长沙在文夕大火所留存的历史旧宅不同程度存在破损，修复势在必行。长沙市政府由市委宣传部牵头，组织文化局、规划、建委等单位，经过仔细筛选，选定23处具有历史意义的旧宅作为“建设历史区街”项目的重要组成内容，并由长房集团负责旧宅的具体修缮工作，启动历史旧宅的改造，并确定“保护旧宅原貌，合理加以利用”为23处历史旧宅复原保护、陈列的原则。
陈先枢介绍，所选定的旧宅，均针对这些旧宅不同原有功能和存续现状，考虑其历史渊源和现存状况，从各自特点出发，大致从民俗文化、会馆与钱庄文化、名人公馆和著名近代史迹遗址四大类的不同角度，复原展示或辅以专题陈列。其中所选定的旧宅以梓园6号和白果园程潜公馆为代表，其中梓园6号以其规模最大、造型独特而号称“第一旧宅”。
“梓园6号院落三面房屋都面向戏台，彼此间又有走廊互联，布局巧妙而有特色。此类建筑长沙鲜有，非常珍贵。”23处旧宅修复的总设计者、湖南大学建筑学院副院长柳肃回忆起梓园6号时仍赞不绝口。
尴尬修好后已锁了两年》》》
“两年了，一直都是这样子的。”说起梓园6号，范治东显得很无奈。他告诉记者，作为长沙历史旧宅最多的社区之一，开福区乃至市政府一直在酝酿着以梓园6号、楠木厅等为重点，潮宗街、连升街打造成“特色旅游街”，目前也一直在规划。
在长房集团资产部，一位不愿透露姓名的负责人告诉记者：“为这件事情，我们已整整努力了三年。”他介绍，三年来，长沙修缮23处历史旧宅已花费了1600多万元，其中动迁成本1000多万元，维修成本600多万元，这中间也包括市政府将工程列入八件实事后投入的500万元。“但2005年后，政府没有再投入一分钱，工程无法继续下去，我们也实在负担不起了。”他告诉记者，目前，23处历史旧宅仅完全修缮好梓园6号、马益顺巷等9处，福德里和九如里5处旧宅停在半途中，而包括程潜公馆在内的9处旧宅尚未启动修缮。
“修的话，我们实在心有余而力不足！用的话，政府一直没有出台相关方案，我们也不敢擅自用。不锁着有什么办法？”该负责人说。 ■记者邹丽娜 实习生苏蜜
□相关背景
长沙最老戏台800多岁了
历史上，长沙曾有左文襄公祠戏台、化龙池善化县学宫崇圣祠戏台、宁乡高氏宗祠戏台、长沙县梨镇陶公庙戏台、太平街宜春园戏台、梓园6号戏楼等，本土戏剧繁盛一时。
文夕大火后，加上因城市扩张等影响，现在古戏台所剩无几。记者调查发现，除了长沙县梨镇陶公庙等戏台外，在我们身边，还有如下等著名戏台：
宜春园戏台：位于太平街中部，于2007年重建。据史载，“宜春园”修建于清光绪34年，也就是1908年，是当时省内第一家湘剧戏园。当时，湘剧仁和班、春台班在此演出，戏楼的爆满盛况毫不逊色于现在的长沙酒吧。
目前，该戏台已投入使用，不定期免费表演戏剧。
化龙池戏台：2007年，按照“修旧如旧”的改造原则，化龙池巷被修缮一新展现在市民面前。工程除了恢复了化龙井、铁匠铺、何绍基诗词碑林等文物古迹外，还在巷内建设了一座总面积达627平方米的群众文化活动中心，其中包括一座公共大戏台。该戏台不定期举办戏剧表演，免费向市民开放。
赫曦台：宋乾道三年（1167年），朱熹、张栻观日于岳麓山顶，曾筑“赫曦台”。清乾隆五十五年（1790），山长罗典建前亭于岳麓书院前，1821年其更名为“赫曦台”。赫曦台作为岳麓书院文化中的一处人文胜地，对我国古代文人及近代湖湘名流都有一定的影响。南宋著名理学家朱熹、张栻，明代著名理学家、心学创始人王守仁等都留下了与赫曦台有关的诗句，今刻于此台屏风之上。
目前，该台已很少用于戏剧表演。
不打开门，什么都是空谈
“这种困境一开始就埋下隐患了。”一位曾参与旧宅修缮的专家对记者发表了自己的看法。
据他介绍，历史旧宅的定性是导致困境的前提。它不属文物，所以不归文物部门管；不属近现代保护建筑，也不归建委管；同时，长沙作为国家24座历史文化名城之一，长沙名城委在规划局旗下，但要规划局来收拾摊子，显然可能性也不大。
“长沙戏楼并不多，真正通过修缮恢复的也仅此一处，应赶紧加以利用。按照国际经验，历史旧宅只有在利用中才能更好得到保护。”对于梓园6号的困境，陈先枢认为，最好由文物局牵头实施利用。
“说简单也简单，说难也难！其实要利用，打开门就行了。”柳肃表示。据悉，2005年，柳肃在对梓园6号展开设计时，曾将其列入“民俗民风”一类，拟以“戏文化”为主题，复原其历史风貌，并以喜庆为基调布置修饰，反映旧时民间为喜庆活动而进行戏曲演出的场景。“从现在看来，它可以做戏楼、也可以做茶馆、博物馆等，问题是你不打开门，什么都是空谈。”
“不管做什么用途，都应赶紧进行。但必须与住户签订协议，任何人不得改变房屋结构，不得损坏它，否则就违背了保护的初衷。”对于梓园6号的未来，陈先枢建议。
事情也许即将出现转机，长房集团经营部负责人透露，今年年初，他们已做了一套细致的利用方案递交给了长沙市委宣传部。市委宣传部也组织专家对23处历史旧宅的现状进行了考察，对其表示了关注。“希望尽早有答复给我们。”该负责人说。
打开戏楼之锁也需慎重
靡费巨资修葺一新的梓园6号古戏楼，两年来却一直铁将军把门，往日弦歌只能继续尘封在蛛网燕泥之中。痛惜之情，非独杜老奶奶仅有，相信所有闻者皆心有戚戚。
个中因由，已有专家、建设者等多方各陈其事，知谁罪谁，诸公自断便是。但“城北第一戏楼”不该再这样一锁了之，它应该被利用起来，服务于市民，这是一个不争的共识；但，怎么利用却很值得讲究，决不是“打开门就行了”这么简单。
据记者调查，对于古戏楼之开发利用，不论是总设计师还是文史专家都说了“可做茶馆或别的”这样的话，对此笔者不敢苟同。
应该说，不论是做戏楼供演出之用，还是做茶馆为市民消遣，都是服务纳税人，也都是营造俚弄休闲文化，并不存在高雅与鄙俗之别。问题是，花这么多钱修缮一座历史旧宅，却舍弃其赖以成为古董的文化因子，最终成为长沙千百家茶馆中顶多古雅一点的一家，值吗？而况，古时茶馆所特有的草根文化特性是时代所赋予的，不可复制，而今年月，即便梓园6号依然茶客如云，但那种文化味却未必还能喝出来。
这些年，我们的城市不停地在修缮或仿造古建筑，与之相伴的，也常有“开发利用”的消息传来——中山亭不是也曾经风传要做茶馆吗？幸亏民意影响下相关部门说不，否则，长沙多出一家茶馆，离“历史文化名城”却远去了一步。而且这个口子一旦打开，将一发不可收。
当然，两位专家说这话很可能是痛心于古戏楼的关门闲置，其盼望早日利用起来的心情可以理解。但纵使这样，我们还是不能病急乱投医，如果梓园6号不能找到合适的用途，宁可再锁上一段时间，直至“得其所哉”！■怀玉
责编：鲁红
来源：湖南在线——三湘都市报
